節能減碳貫穿建築的全生命周期，除了提倡新建綠色建築之外，對既有建築的節能改造也成為建築減碳的必經之路。今年3月，住建部發布的《“十四五”建築節能與綠色建築發展規劃》提到，到2025年我國完成既有建築節能改造面積3.5億平方米以上。

據北京建院低碳建築聯合研究中心主任國萃介紹，對于低碳或者零碳建築來講，與新建築相比，既有建築改造在減碳的落地實施過程中受到更多的束縛。

從目前來看，在既有建築改造的實踐中，既有提質增效的升級，又有改變功能用途的重生。那麼，改造後的低碳建築長啥樣？如何實現近零碳？

北京未來設計園區在改造過程中，采用地源熱泵功能、智慧能源管理平台等多種手段，成為老舊廠房利用碳中和技術的代表項目。企業供圖

案例 1

1982年裝配式建築獲“新生” 綜合節能率達61%

在北京西城區南禮士路62号院内，有一個灰白色12層高的北京建院C座科研樓，“科學技術是第一生産力”十個大字覆蓋了整個樓體。這座樓宇始建于1982年，從表面上看不出有什麼特别之外，但在經曆低能耗、環境優化、可再生能源利用、室内外舒适度等多方面性能提升後，成為國内典型的超低能耗的既有建築改造項目。

設置約300平方米光伏發電闆

C座科研樓的結構體系是上世紀80年代的裝配式建築，梁、闆、柱全部為裝配式，為裝配整體式預應力闆柱體系，也是我國現存的唯一一棟該體系的高層建築。經過近30年的使用，這座樓宇出現設施老化、結構安全等諸多問題。在改造中，北京建院以低碳、綠色化改造為目标，減少大拆大建，保留原主體結構和牆體，形成主動式 被動式的改造方案。

早在2016年，C座科研樓在結構檢測中被判定為危樓，而預應力結構無法直接加固，北京建院通過其自有知識産權的小型屈曲約束支撐（BRB）結構，對主體建築進行抗震加固，延長建築的使用壽命。

作為辦公建築，C座科研樓人員較密集，新風需求量較大，為此設置新風熱回收，也就是在系統方案中利用熱回收技術對排風的餘冷餘熱進行利用，同時按照北京市被動式超低能耗綠色建築的相關指标要求，全熱熱回收段焓效率（全熱效率）不低于75%，實現較高的節能減排效果。

同時，在南禮士路62号院内設置約300平方米的光伏發電闆，所發的電用于大樓使用；屋面光伏系統全年發電量可滿足節能的需求。

實現綠色低碳建設目标

C座科研樓改造完成投入使用後，通過智慧建築管理平台，實時掌握大樓的運行情況。

C座科研樓建築設備監控系統采用物聯網架構、分布式控制系統，就地控制為主、集中控制為輔，對建築物内設備的運行狀态實行監控，涵蓋對樓内冷熱源系統、空調系統、通風系統、空氣淨化系統、給水系統、排水系統、空氣品質系統進行監控。

值得一提的是，C座科研樓建築能效監管系統是通過實時能耗監測、分析、改進實現能源的自動管理，實現綠色低碳的建設目标。

高效的圍護結構給大廈運維提供了較好的基礎條件，通過屋面氣象站實時獲得室外數據，調整大樓的遮陽、空調、新風、照明，以滿足人員活動需求。

此外，C座科研樓内所使用的材料以綠色材料為主，包括為員工配置的服務設置、建築空間改造、家具配置，充分考慮建築的使用者的感受。

通過智慧建築管理系統，這座樓宇的空調節能率達到57%，照明系統節能率達到75%，綜合節能率達到61%，滿足設計之初的節能目标，尤其是通過光伏發電、空氣源熱泵、熱回收系統，最大限度地利用可再生能源。

據悉，C座科研樓取得了國家綠色建築三星級、美國綠色建築LEED鉑金級、美國健康建築WELL鉑金級證書等榮譽，為既有公共建築、低效樓宇的高性能化節能性改造工作提供了新的思路和技術路線方法。

案例 2

加持碳中和技術 老銅牛廠蝶變未來設計園區

在北京城市副中心的張家灣設計小鎮，昔日的北京銅牛廠經過騰籠換鳥，由老廠房蝶變成為工業風兼具現代藝術感的北京未來設計園區。

北京未來設計園區在改造過程中探索綠色可持續發展，采用地源熱泵功能、智慧能源管理平台等多種手段，成為老舊廠房利用碳中和技術的代表項目。

從舊廠房到綠色、智慧場景

北京未來設計園區一期在2020年12月亮相，是存量建築更新的标杆之作。

而早在2002年，北京銅牛廠入駐張家灣工業開發區。2013年，伴随非首都功能疏解和産業轉型，其生産線外遷。2019年12月，北京建院作為首批企業簽約入駐張家灣設計小鎮，與北京通州投資發展有限公司、北京銅牛股份有限公司三方合作，在銅牛地塊先行啟動北京未來設計園區項目。

北京未來設計園區是張家灣設計小鎮的示範樣闆工程，構建綠色、智慧、共享的多元活力場景。北京未來設計園區一期共1.3萬平方米，在改造中，沒有大拆大建，而是尊重園區現有規劃格局、建築空間和工業建築特征，對老廠房進行保護性利用，成為工業風十足的現代化辦公空間。

北京未來設計園區一期利用多種碳中和技術。比如，采用LED光源，提高照明效率，降低電能消耗；采用光感照明調節技術，室内照明随室外自然光調節，降低電能消耗。

在智慧管理平台方面，采用智能化設備監控系統，有效提高設備運行效率；采用智能化能源管理系統，對冷熱電等不同能源進行分類計量，對照明、電梯、風機、水泵等進行分項計量，實現對能源消耗進行有效監測。

分層空調、空氣源熱泵供熱供冷

由于老舊廠房具有空間高大的特性，北京未來設計園區在改造中采用分層空調氣流組織形式，以提高通風效率，減少供冷量和送風量。

園區新風控制則是通過二氧化碳濃度監測進行調節。其中，根據室内二氧化碳濃度監測值，實現中央街可變新風量的控制模式，以及開場辦公區新風換氣機啟停的控制。新風系統還設有排風熱回收裝置，在制熱工況下，焓效率（全熱效率）＞55%，溫度效率＞65%。

在可再生能源應用上，園區采用空氣源熱泵供熱供冷。未來，園區拟采用分布式光伏發電技術，實現自發自用餘電上網，提高可再生能源占比；拟采用直流微電網技術，降低能源轉換損耗，提高能源利用率。此外，園區拟設置可視化碳足迹展示平台，實時顯示碳排放及碳中和數據等。

“十四五”時期，北京城市副中心将繼續大力推行綠色建築，力争再新增100萬平方米近零能耗建築。其中，張家灣特色小鎮率先打造北京市綠色低碳發展示範區——零碳建築的試點。

北京建院與英國零碳工場聯合建立“零碳工場中國研究院”。零碳工場自主研發的低碳科技産品，包括建築光伏一體化入戶儲能、空氣調節、光伏設施、可移動建築、拼裝建築等，助力張家灣設計小鎮成為北京城市副中心低碳生态城市建設的樣闆。

新京報2022年10月11日零碳周刊《“碳排放大戶”的減碳之路》。

新京報記者 袁秀麗

編輯 武新 校對 楊許麗

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