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三區三線指哪三線

圖文 更新时间:2025-01-07 23:02:22

最近,自然資源部頒布了市級國土空間總體規劃制圖規範,對國土空間規劃中的調查性圖件的制圖要求,管控性圖件的制圖要求,圖件色彩和符号表達都做了相應的規定。作為普通市民,如何看懂這些圖件?對于我們理解和貫徹國土空間規劃有很重要的意義。由于國土空間規劃内容廣泛,圖件分為三類圖件一是示意性圖件如規劃分區圖(示意性表示)

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示意性圖件

二是調查圖性圖件,如國土地空間用地現狀圖(通過技術手段調查繪制)

,還有第三類就是今天我們重點介紹的管控性圖件,也就是國土空間規劃中最重要的部分,最核心的圖件“三區三線控制圖”(完全是有矢量數據的)用三種顔色分别代表三種規劃管控空間,稱為“三區”,其邊界稱為“三線”。

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三區三線控制圖

我們先看“三區三線”劃定有哪些單位參加城鎮開發邊界由自然資源和規劃部門(也就是機改前的國土、規劃兩部部門共同)劃定,是合理引導城鎮各類建設用地的空間,它是結合保護耕地、生态環境,又基于地形地貌、城鎮發展合理趨勢、環境承載容量等因素,劃定的多條閉合邊界,包括建成區和未來建設預留空間。簡單講今後的建設用地就隻能在這個區間征用土地,按規定供地搞開發建設。綜紅色範圍就可以編制控制性詳細規劃進行開發建設但不得突破邊界。

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綜紅色内就是城鎮建設用地範圍

永久基本農田保護紅線,指按照一定的要求,依法确定的不得占用、開發、需永久性保護的耕地空間邊界。深黃色不規則圖斑就是隻能用于農業種植,占用5畝以上就入刑(居住用也是淡黃色與基本農田是有區别的,一是顔色深淺不一緻,二是圖形前者規則後者自然)

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注意永久基農田和居住用地區别

生态保護紅線主要由環保、林草等部門劃定,是具有重要生态功能、強制性保護的區域,是保障和維護生态安全的底線。這個深綠色範圍内是禁止開發建設和破壞生态活動的,且每個點都是有矢量數據的。

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深綠色為生态紅線

(膚淺之作,僅供參考)

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