近段時間，我們對成都的主流學區及學區房進行了采集。

過程中也發現，學區房的高總價背後，所對口的學校也多以名校為主。

期間，更是有不少房源均價過4萬/㎡，最高均價快超過10萬元/㎡。

下面我們就來看看，成都頂級學區房價格如何？近期的房價走勢如何？

從上表可以看出，10大頂級學區房中，高新區占據8個，青羊/錦江區中各占據1個。

而面積達234平方公裡的高新區，近些年的發達程度更是有超越北京中關村的勢頭。

8萬多戶知名企業入駐，期間也衍生出金融城、神仙樹、世紀城、麓湖等多個知名生活區。在GDP的貢獻上，高新區也是常年位居第一。僅2019年就達2285.56億元，可以說是成都目前當之無愧的“最壕區域“。

在高新區頂級學區房的對口學校中，主要以泡小天府校區、霍森斯小學為主。

其中之一的泡小天府，頭頂泡小的光環。

現任校長為”市優秀教師“宋茜，生源也主要來源于附近的業主（創業一族、企業高管、上班族等）。

學校更與美國、英國、澳大利亞等十二所學校有着深度的合作。

而霍森斯小學的創辦，緣起于成都與丹麥霍森斯市成為友城。

學校的課程也是與丹麥VIA大學先進教育理念相融合。

據了解，建面達9萬平方米，整體設計偏現代化、國際化。

師資方面，現任副校長曾霞來源于蒙小，其他老師也多是通過優秀人才選拔、流動和教師公招組成的團隊。

同樣有着優質教育資源的青羊區、錦江區，對口的學校分别是鹽道街小學、泡小西區分校。兩所學校師資、硬件配套、生源都還可以，在成都也算是數一數二的學校。

在以上10個對口樓盤中，中海城南官邸（獨棟别墅）以98866元/㎡位列第一，占據”成都最貴學區房“稱号。而中海城南一号一期以50248元/㎡位列第二，另外8個樓盤單價均過40000元/㎡。傳說中的”最壕學區房“，在這些區域被展現得淋漓盡緻。

其中的中海城南官邸為獨棟别墅，在開盤時就打破了成都多項售房記錄：

1小時售罄，史上最高銷售記錄7.6億元，成都最高成交套均總價910萬元/套。

位于城南富人區-金融城闆塊，由中海振興（成都）投資并開發，共102戶。

單價快超過10萬元/㎡，對口附近的泡小天府小學。

最低總價3133萬元，面積區間為380-500平米。

另外的萬科公園5号、中海九号公館、中海城南一号一期、中海城南一号二期、中海城南華府、中國鐵建西派瀾岸都來自于高新區，并且均價都已過4.5萬/㎡，且最低總價為西派國際的410萬。

而在最新的房價走勢上，中海城南官邸增幅最大，以6.73%排列第一；

中國鐵建西派瀾岸以2.96%位居第二；

中海城南華府以2.30%位居第三；

萬科公園5号以2.25%位居第四；

另外，除了中海城南一号一期的-0.35%，其他學區房均有所小幅上漲。

總結如下：

1、近80%來自于城南富人區—高新區金融城闆塊；

2、均價都已過4萬元/㎡，且最低總價在300-400萬之間；

3、各學區房均有所小幅上漲，但中海城南一号有所下降。

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