西海岸素有青島的“浦東”之稱，随着13号線開通時間的臨近，這個“浦東”受到越來越多的關注，今天就來盤點一下沿途的商圈。本篇為吾悅廣場西海岸購房節專題系列之商圈篇。

青島地鐵13号線站點分布

地鐵M13沿途經過五大經濟活力區

經濟技術開發區、

靈山灣影視文化産業區、

新區中心站、

古鎮口軍民融合創新示範區、

董家口經濟區

活力區結合地鐵站點來看

商圈也主要是分布有五大商圈

此外，由于地鐵站點的輻射帶動作用

M13沿線也将誕生幾個新商圈

梳理下來，大緻能分七個商圈

01香江路商圈 | 站點：香江路站

香江路商圈作為地鐵M13沿線商業的龍頭

分布有 華林廣場、千智廣場、紫錦廣場和豐泰廣場等幾個大型商配

周邊學校、醫院比較多

香江路一小、開發區職中、拜博口腔都在這裡

所以，相對來說，

這裡的居住氛圍比較濃厚

前幾年， 海爾、銀盛泰、遠洋

都曾在這裡開發過項目

房企的到來，

也算把香江路商圈的檔次又提升了一下

隻不過，繁華程度不比長江路

現有商場的知名度也不比後者

待M13開通後，該商圈會被激發出新活力

02長江路商圈 | 站點：井崗山路站

長江路商圈是西海岸重要的一大商業金融中心

一度被譽為是青島的“第二條香港中路”

這裡聚集有多個大型商業配套

家佳源、利群、永旺、麥凱樂、世紀商城等大型購物中心

此外，沿線還分布着諸多寫字樓

以及一衆居民住宅小區

周邊還有不少旅遊景點

你像金沙灘、唐島灣公園等都在商圈範圍内

近幾年 城市傳媒廣場的崛起

更為商圈添了磚加了瓦

未來， 地鐵1号線也經由此區

屆時，商圈的商業氛圍會更加濃厚

畢竟，雙地鐵交彙的站點還是比較稀缺的

03唐島灣商圈 | 站點：積米崖站

唐島灣商圈算西海岸興起的新商圈

目前，區域内主要大型商業配套為吾悅廣場、海上嘉年華、奧樂購

以及，在建的 永旺夢樂城，

就在吾悅廣場對面

這個小商圈崛起有這麼幾個因素

一個是去年吾悅廣場的順利營業

吸引周邊不少客流

還有就是 夢時代8号、麥迪紳澎湃島、海信積米灣

等住宅項目在廣告宣傳過程中

打出的商業配套

實際上也是給商圈本身打了個廣告

再就是M13從修建到将要開通

無形中都是給商圈的發展潛力

作了大批量的渲染

尤其跟前兩個商圈相比較的話

這個商圈靠海更近

海景風光要更優越

西海岸整體商業規劃中

這裡會有一條 積米崖水産特色街

其規劃依據估計正是

近海的黃金區位

04萬達茂商圈 |站點：朝陽山路站

萬達茂商圈可以說是萬達在東方影都整個締造過程中

留下的最後痕迹

萬達茂開了業

在目前這個區域内來說

是獨一無二的大型商業配套

盡管，想要真正養活起來

還是比較艱難，需要再熬幾年

但，終歸是豐富了片區内的商業

由于融創目前的動作主要集中于

東方影都和星光島的住宅

對于 星光島酒吧一條街和酒店群

以及 大劇院，遊艇中心等的安排

還不是特别明晰

尤其，目前居住氛圍相對要差一點

不過，片區後期會以萬達茂為核心

塑造出一個新商圈

而朝陽山路站的設置

更是加碼了這種可能性

倘若影視産業發展向好的話

商圈的輻射帶動和集聚效應會更強

05隐珠商圈 |站點：隐珠站、鳳凰山路站

隐珠商圈目前來看，主要還是個潛力區

跟前幾個商圈差别最大的

是區域内缺乏大型商配

直線超過1千米之外

有 紅星美凱龍、 盛客隆購物廣場

另外，還有豐富的旅遊資源

紅樹林度假區、靈山灣度假區

以及， 城市陽台風景區

這些都是得天獨厚的資源

再就是，片區内住宅氛圍相對濃厚

又臨近 西海岸汽車總站

後期作為交通樞紐的條件是具備的

而待地鐵開通後

隐珠站站點本身會有輻射帶動作用

在交通上實現跟汽車站、公交站

之間的換乘、轉乘

也都 對交通壓力的緩解

和人員的流動具有積極作用

片區内集中的房企也比較多

銀盛泰、天一、黑卓、康大

都在此開發過項目

有的目前還在售

06雙珠路商圈 |站點：雙珠路站

雙珠路商圈其實算老商圈

片區内的商業配套

除了 紅星國際廣場外，

都是老商配

新陽光、盛客隆超市、維客、膠南購物中心

不知道，地鐵開通後

會不會有大型購物中心的誕生

可能性會比較小

畢竟這個片區比較醇熟

人口密集，土地稀缺

K2海棠灣算在片區内

當時承接了孟家灘拆遷的大批住戶

是以，地鐵對該片區的主要貢獻

應該也是煥發新活力

商街的商業氛圍會有所提升

07華潤萬象彙| 站點：盛海路站

華潤萬象彙商圈片區内近兩年來吸引了不少房企

也招來不少大項目

最早的是 中鐵博覽城

在此盤亘了好幾年

後來 越秀也來了

還有 億聯置業拿的地

沒記錯的話，地應該是 銀盛泰的

後期這邊沿海一帶

大學和高科技企業比較多

華潤作為招進來的大項目

對于片區内的商業提升

是十分有幫助的

而且，也能作為中鐵的升級配套

彌補住宅有餘而商業不足的缺陷

西海岸對華潤的期望值是很高的

希望在西海岸也能有個

萬象城那樣的地标

而據說， 萬象彙的配置比萬象城還要高

比起前面有幾個老樹煥發新春

這個片區未來成長為

新一代商圈的潛力要更加強悍

溫馨提示：吾悅廣場西海岸購房節外展時間

●時間：2019年1月4日-2019年1月6日

●地點：青島吾悅廣場

●地址：西海岸新區濱海大道2888号

●站點：地鐵M13積米崖站

吾悅廣場·簡介

青島吾悅廣場已于去年盛大開業，當日客流突破20萬。

作為西海岸真正意義上的首個商業綜合體，青島吾悅廣場現已引進300餘國内外知名品牌，極大豐富了片區内的休閑和消費業态，成為新一代西海岸商業地标。

吾悅廣場扼地鐵13号線五大活力熱區之首，周邊長江路、濱海大道商圈環伺，遍布20餘個高端住宅社區，相鄰常駐人口數達70多萬，核心消費力逾百萬。

除了青島吾悅廣場外，2017年底，全國還有6座“ 有情懷，不複制 ”的吾悅廣場已陸續開業。截止目前，吾悅廣場全國開業及在建項目達51座，至2020年将超過100座。

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