等額本金還款法與等額本息還款法-tft每日頭條

等額本金還款法與等額本息還款法

圖文更新时间:2024-07-30 11:11:45

等額本息每月的還款額度相同，所以比較适宜有正常開支計劃的家庭，特别是年青人，而且随着年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

等額本金還款法與等額本息還款法（什麼是等額本金還款法）1

等額本金法

等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀态;它是将貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：

每月還本付息金額=(本金/還款月數) (本金-累計已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數 1)*貸款額*月利率/2

還款總額=(還款月數 1)*貸款額*月利率/2 貸款額

注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息随剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。

從上面我們可以看出，在一般的情況下，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本金适合的人群

等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較适合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較适合這種方式，因為随着年齡增大或退休，收入可能會減少。

小編提醒大家，這兩種方式的貸款是非常不同的，也适合不同的人群。要貸款買房的朋友們一定要選擇适合自己的方式。以免造成不必要的損失。

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