來源：找法網

　在二手房買賣過程當中，當事人買賣雙方除了向房地産管理部門提出過戶申請，還要按規定繳納相應的契稅、個稅、增值稅等稅費。符合上市條件的房屋有關部門才會準予辦理過戶手續，那麼二手房需要交哪些費用呢？

　　一、二手房需要交哪些費用

　　1、增值稅百分之五點六，滿2年免征。未滿2年全額征收。以前叫做營業稅。

　　2、所得稅成交價百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且隻有一套是正在出售的住房，免征。

　　3、契稅：90平方米以下的首套和二套是百分之一，3套或以上為百分之三，自己的唯一住房賣了，在房地局調檔案，可以申請契稅減免90平方米以上，首套為百分之一點五，二套百分之二，三套或以上為百分之三。

　　4、中介費：一般為成交價的百分之二，獨家委托2.5％。

　　5、雜費：這個很少，幾乎可以忽略。

　　二、二手房交易有哪些稅費

　　二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05％（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓财産的收入額減除财産原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

　　二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地産産業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。

　　三、二手房交易流程答疑

　　網友提問：

　　二手房交易流程是怎樣的？

　　律師回答：

　　1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

　　2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；

　　3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答複；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

　　4、雙方按當地房管局的要求帶備房産證、身份證等原件，前往房産交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

　　5、成功遞件并取得房産交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。

　　6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日将房屋交付給買方。

　　7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

　　以上就是關于二手房需要交哪些費用問題的相關法律知識内容了，綜上所述呢，我們可以了解到增值稅百分之五點六，滿2年免征。未滿2年全額征收。以前叫做營業稅。所得稅成交價百分之一或者差額的百分之二十，滿5年且隻有一套是正在出售的住房，免征。

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