現在烏魯木齊樓市的庫存量越來越多,導緻烏魯木齊樓市内卷越來越嚴重了,各大開發商之間互相打降價戰,直接把烏魯木齊的房價都給拉下來了。
在2015年棚改去庫存的時候,烏魯木齊樓市當時新房庫存量就達到了10萬套,本來通過棚改去庫存,終于把烏魯木齊的新房給去庫存了,結果這幾年大量的賣地,導緻烏魯木齊樓市的新房庫存量又增加到了10萬套,又成了高庫存。
烏魯木齊樓市幾乎是沒有什麼外地購房者的,在烏魯木齊買房的大都是本地的購房者,這也意味着沒有了内在購房者以後,烏魯木齊的房子就沒有了炒作的空間。本地人都有房,自然沒有太大的買房動力了。
去年上半年烏魯木齊樓市好歹還靠着點學區房,把烏魯木齊樓市的熱度給炒了一下,現在烏魯木齊樓市連學區房都不熱了,普通的房子就更不好賣了。
烏魯木齊的房價在全國應該算是省會城市裡面最低的了,但是因為沒有多少外來人口,所以房價依舊是有下跌的空間。烏魯木齊工資高,是正式工作那幫人工資高,其他的行業工資也一般。
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