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現在的高層有必要買嗎

圖文更新时间:2025-02-06 11:54:43

俗話說站得高看得遠，高層住宅給人的第一感覺就是開闊、高高在上，不少家庭也因此争先恐後地搬進了高層。但随着時間的推移，高層住宅的各種弊端逐漸暴露，越來越多的家庭從高層撤離，到底是怎麼回事呢？不妨一起來看看這3點，不能忍受這些缺點的人一定不要輕易買高層：

現在的高層有必要買嗎（千萬不要随便買高層）1

第一，出行太依賴電梯

高層住戶出門和回家的時候為了提高效率都要乘坐電梯，雖然絕大多數高層樓房都是兩梯四戶，但遇到用電梯的高峰期，住戶還是要等待一定的時間，無形中降低了出行效率，再多安裝幾部電梯顯然不現實；也難免遇到電梯故障或小區停電等意外事件，如果物業不負責，遲遲修理不好或者小區的發電機不給力，高層住戶回家都成了一件難事，必要時候還得租房居住，簡直不要太麻煩。

現在的高層有必要買嗎（千萬不要随便買高層）2

第二，發生危險的可能性大

首先高層住宅的人口密度比較大，鄰裡産生矛盾的可能性也由此增加，若小區的治安或居民調解工作做不好，矛盾雙方很可能大打出手，這既危害住戶的生命安全，又給增加了物業管理的難度；其次高層距離地面很遠，萬一發生火災，住戶逃生所用的時間會很長，一些人也可能因此受傷，一般情況下我國消防雲梯的高度在52米左右，按照一層樓2.8米計算，雲梯基本隻能到達18層的位置，18層以上住戶被困的風險就大大增加。俗話說水火無情，住戶逃生的時間每增加一秒，受傷和死亡的概率就增加一分。

現在的高層有必要買嗎（千萬不要随便買高層）3

第三，公攤面積大，購房成本多

一般高層的電梯數量都為2部，電梯占用的電梯井、過道都屬于公攤面積的一部分；根據國家相關的規定來看，超過18層的樓層必須要加設連廊和疏散樓梯，這一來是方便人們的通行，二來能減少消防隐患，這些通道以及額外占用的防火牆、防火門、窗門檻也屬于公攤；最重要的是，由于高層需要更好的承重能力，其牆體會更厚更寬，牆壁投影面積的一半都被劃分給了公攤。林林總總的這些算下來，有些高層的公攤比低層甚至高出了2-3倍，如今房子每平米的單價都不便宜，大部分家庭都是掏空全部積蓄再承擔高額的貸款，才得以成功購房，大家都想買那些公攤面積小、得房率高的單元，高層在市面上的受歡迎程度也由此降低。

從這3個方面來看購買高層的确不夠劃算，但若你本身的購房預算不足、對房子的實際面積也沒有過高要求，其實也可以考慮入手高層，但購買時一定要注意房子的戶型和朝向，否則入住的舒适度也很難得到保障。

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