白雲新城，超多全新盤即将入市！

從今年上半年的供地情況來看,白雲區供地占全市21%,且根據全年供地計劃白雲區可供應用地面積位列全市第三位。由此可見,未來白雲區将成市區供應大戶。随着衆多樓盤的開建,區域面貌也随之更新,交通配套等逐步完善。白雲新城核心區高端項目聚集,泛白雲新城新盤林立,均價4萬—10萬元/平方米。

此前白雲新城高端項目珠江嶺南公館10萬 的售價引發市場關注,如今該項目已售完進入二手階段。目前區内高端項目的接棒者為龍湖天奕,龍湖2016年以322286萬元 30150平方米配建面積斬獲該地塊,樓面價達45469元/平方米,刷新當時廣州樓面單價紀錄。項目離蕭崗地鐵站約300米,将打造300戶主力戶型為185-245平方米三至四房單位,目前售價待定。

圍繞白雲新城核心區,則有保利紫雲、金地仰雲、建發央玺、萬科未來森林等衆多在售項目,均價4萬—6萬元/平方米。

近日,廣州白雲新城高溢價地塊天健雲山府開放樣闆房,位于新城西部的同樣為高溢價地塊的建發央玺加推,同步開放全新樣闆房。

綜觀白雲新城,雖說規劃調整後核心區居住比重有所降低,但保利、中海、龍湖、珠實、天健等均有布局,而周邊也有保利、華潤、金地、建發等衆多開發商,近期有不少全新盤亮相,無論改善還是剛需均有選擇。

目前闆塊内全新盤有天健雲山府,地塊為2016年11月天健地産以188968萬元、配建9900平方米的高溢價獲得,折合樓面價40411元/平方米,當時頗讓市場震驚。根據規劃,項目總用地面積14176㎡,計容建築面積56662㎡,綠化率30.3%,建築密度36.8%,将建造3棟17層住宅,5棟16層住宅以及5棟7層的住宅。其中,17層的A5棟将作為安置房。天健雲山府在3日已開放營銷中心,11日已開放樣闆房,打造了75—144平方米三至四房,總貨量363套。

天健雲山府價格待定

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從天健雲山府沿着白雲大道南直走轉至金信路,就會看到低調在售的雲山壹品,其為雲山錦繡家園二期,準現樓發售。據銷售人員介紹,項目共10棟,除1棟和2棟未推出外,3—10棟都在售,其中6—9棟均為四房,10棟有少量61平方米一房、三房和四房,毛坯6萬—6.5萬元/平方米,帶裝修單位6.5萬—7萬元/平方米(僅樣闆房),從現場樣闆房來看,裝修風格顯得有點老舊。

雲山壹品均價:6.8萬元/m²

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今年3月項目保利閱雲台舉行奠基典禮,據悉,項目将分5期開發,共計規劃11棟高層建築,将打造成超2800戶配套成熟社區,産品主要為80-100㎡平層複式住宅,其中複式産品面積段預計在86-100㎡,實用率和性價比都極高,為保利最新一代升級型咬合複式,房間與客廳朝向均好,樓梯優化省空間,使用率達130%。同時将配建一個九年一貫制的中小學(48班)、幼兒園(12班)及三萬平方米商業配套。項目預計10月面世。

保利閱雲台價格待定

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金地仰雲在售建面為125㎡和136㎡四房複式單位,樣闆間現已開放,售價約56000元/㎡。

金地仰雲價格待定

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新世界雲逸即将推出建面約92-180㎡二至四房單位，帶裝修，3梯6戶設計，開盤時間及價格待定。

新世界·雲逸價格待定

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