中介行業有什麼大忌?今天來聊聊我自己的經曆從房産投資轉到房産中介，一晃也兩年多了其實說實在話，剛開始轉到中介行業的時候，我是很瞧不起中介這個行業的，因為自己的房子由于很長時間沒出租，被一個黑中介給到了包租的公司，而且問過中介這個包租公司是否可靠，中介回答說是跟他合作了幾十套房，公司規模很大，完全放心結果收了1個月押金，租金第一個月收到了，後面公司就直接跑路了導緻我的房子幾乎白白租給租客租了一年，現在小編就來說說關于中介行業有什麼大忌?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

中介行業有什麼大忌

今天來聊聊我自己的經曆。

從房産投資轉到房産中介，一晃也兩年多了。其實說實在話，剛開始轉到中介行業的時候，我是很瞧不起中介這個行業的，因為自己的房子由于很長時間沒出租，被一個黑中介給到了包租的公司，而且問過中介這個包租公司是否可靠，中介回答說是跟他合作了幾十套房，公司規模很大，完全放心。結果收了1個月押金，租金第一個月收到了，後面公司就直接跑路了。導緻我的房子幾乎白白租給租客租了一年。

所以當時覺得有些中介，為了賺中介費真是毫無人性。壞得很！

至于最終為什麼自己會選擇這個行業，原因也很簡單。這麼多年都是在從事房産買賣，這一行做起來最順手，而且收入相對普通上班族來說肯定會高一些，時間也自由一些。

剛開始進入這個行業，也是從最基礎的跑盤，學習開始。也了解到這一行當中有很多人其實賺到了很多錢，百分之50以上從事房産中介10年以上的人一般都有1套以上的深圳房産。剩餘的百分之五十其實他們之前也有，但是後面被敗光了。

一個人可能一輩子很難賺300萬，或者500萬，但是以前買房的人，現在很多真的都賺了300-500萬了。但是時至今日，房産受到很多宏觀的調控，真的很難回到從前了。能不跌都已經是很多人夢寐以求的了。

剛開始轉行到房産中介的時候，我會堅持在頭條分享一些我的經驗，知識。也收獲了一些客戶，朋友。累計到現在應該也帶了差不多20批朋友去看過房，成交率大概為10分之一，也非常感謝大家對我的信任！

随着年限，經驗，以及人脈的增加，目前也總算是在行業裡勉強地站住了腳。雖然沒有底薪，全靠提成，但是總體來說收入也算是比較穩定了。所以去年跟今年也比較少寫頭條了。确實時間沒那麼充裕了。

随着作業時間的增長，也慢慢地看到了屬于房産中介的特性，他們風雨無阻。他們不辭辛勞，他們工作時間長，他們也沒有什麼休假日。真的是拿時間來換金錢。

有的人總說，他帶我看一套房子，就賺我幾萬甚至幾十萬的中介費我覺得不值。但是其中的情況你真的清楚嗎？

首先從接待一位購房者，我們先需要了解他的需求，例如學位，例如價格，樓層，朝向，戶型，裝修，區位，地鐵的需求。一般客戶都不太明确。所以大多數購房者，其實要看很多套房子，我曾經遇到一個客戶。羅湖，龍華，南山，福田到處看，看了10-20套房子都還是在等房子。所以真正能隻看一套房子就能定的，一般來說是這位中介對你的需求已經精确到了極緻，你也能清楚的知道自己到底想要的是什麼樣的房子，這樣才能一拍即合。那如果是第一種，中介對于你的需求完全明确，那說明背後經過了無數的溝通，可能12點你已經睡着，而中介還在為了你的需求四處求教，調研。匹配房源，分享給你。

當然，也會碰到一些很爽快的客戶，客戶指定小區，指定戶型，指定價格。隻要這種房子一出來，你電話打過去，可能就賺到了這筆錢。但是客戶很難隻跟着一位經紀人，說不定哪天你打個盹，别人就成交了，這種事也很常見。所以很多時候為什麼中介都是按年薪來算，就是因為有時候你花兩個月主要盯一兩名客戶，結果客戶轉頭就找别人買了，這也很常見。就跟咱們在工作中一樣，你平時每天都是摸魚喝茶，上網，每年隻有一個月忙的跟牛一樣，難道老闆能跟你講，說隻有一個月正常發工資，其他月份發少一點。這樣也不合适，你們說呢。

所以結論就是你付出1年跟進一個客戶，傭金是那麼多，付出一天跟進一個客戶，傭金還是那麼多，客戶不成交，你就一毛錢沒有，白打工。

說了這麼多，如果看到這裡的朋友留下你的腳印吧。我是陳毅，一名勵志的良心房産經紀人。

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