依然處于整改中的萬優彙UnitOne

萬優彙UnitOne的整改可謂漫長，重新亮相的樓層似乎對增加客流并沒有起到明顯的作用。近日，小編走訪後發現，一層到三層的部分商戶已經陸續撤店，剩下商戶都在進行清倉甩貨，打折力度較大。與此前相比，衣服上也明碼标價，部分商戶表示，不接受砍價。

“堅守”的商戶都在大力度打折甩貨

一位商戶對小編表示，與商場的租約将于11月15日到期，到期後不再與商場續約，“現在我們出售的商品都是庫存，最近不再進貨了，能賣完就行了。”但也有商戶表示，目前商場并沒有通知商戶未來的發展計劃，“不管與我們續不續租，都應提前告知，導緻現在我們很多商戶處于尴尬境地，是否要清倉甩賣也不好決定。”

小編了解到，除了商場的地下一層和地上五層以外，其餘4層部分商戶租約還未到期。1-3層的商戶都是以小商品批發為主，大部分租約于今年11月到期。而位于四層的“明珠奧特萊斯”離租約到期還有三年。

相當一部分店鋪已撤出

一位前來購物的李女士說：“其實這個小商品批發市場的人氣很高，商品便宜又齊全，給附近的居民也帶來了不少便利，但就是購物環境比較差。“改造以後，商場環境會得到非常大的改善，但整體的價格會上漲，消費會增加，所以現在很多在這購物的消費者以後可能就不來了。”

小編從商場招商人員處了解到，商場已經在地下一層引入科技、時尚、原創等體驗元素，打造街區式購物。同時，未來還将在其他樓層引入藝術攝影，婚慶等更多服務類項目。

整改初見雛形

随着改造的不斷推進，目前商場外立面和商場大廳已經改造完成，地下一層和地上五層也完成調改并正式對外營業。小編看到，五層引入了海底撈、呷哺呷哺等連鎖餐飲品牌。地下一層有盒馬鮮生，打造了網紅主題街，引入五道口棗糕王、親愛的鍋包YOU等網紅小吃品牌。

但地下一層和五層改造完成後，客流量并沒有明顯的增加，工作日的下班後以及周末客流量稍有增加。一位商戶表示，未改造以前，5層是美食城，價格便宜種類又多，現在改造完成後，價格太高，“像我們這種商戶吃飯十幾塊錢就差不多了，現在在樓上吃飯成本太高，吃不起，所以我們都不去了，顧客自然少了。”

此外，小編看到，萬優彙UnitOne周邊缺少寫字樓，工作日期間也鮮有上班族前來吃飯，再加上一街之隔的龍德廣場，讓這裡顯得更加冷清。

值得注意的是，由于部分商戶租期未到，商場采用逐層改造的方式，先對已撤出的樓層進行升級改造。然而，不同商戶的不同租期讓商場的整體改造時間拉長，從而在一定程度上制約了商場的發展。大衆點評顯示，多數消費者對商場的改造抱有期待，但是由于商場改造周期長，無法進行統一裝修和對外開放，導緻給消費者造成“換湯不換藥”的

已撤出的樓層升級改造中

其實，長久以來，亞北地區在商業配套上一直存在諸多不足，與近百萬居住人口相比，目前的商業配套基本無法滿足消費者的實際需求。随着回天計劃等一系列政策的開展，以及萬優彙UnitOne的進駐，未來亞北商圈有望煥發新的活力。但同時，面對龍德廣場、天通苑華聯商場的競争壓力，全面開業的萬優彙UnitOne也将面臨不小的挑戰。

王瑩瑩/文并攝

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