南京天益國際汽車城于2019年底正式啟用。三益設計團隊從主題文化體驗式綜合體的目标入手，合理布局一站式汽車相關功能服務，并将汽車文化融入立面造型材料和細部設計中。

△天益國際汽車城，攝影：是然建築攝影

2019年年底，南京溧水地區首個以汽車為主題的大型綜合體——天益國際汽車城正式開幕。

作為溧水首個達10萬平米的汽車生活主題廣場，天益國際汽車城必将為溧水區域及周邊汽車銷售及服務業發展帶來新的契機，對進一步優化地方産業結構具有深遠意義。

△天益國際汽車城城市區位

南京天益國際汽車城建築面積10.5萬平米，其中地上面積5.35萬平米，容積率1.5，位于溧水區交通東路與246省道交彙處，周邊交通便利，高鐵站、地鐵站、高速入口以及醫院、建材城等配套設施都盡在咫尺。

項目得到政府大力支持，将覆蓋溧水，面向南京主城，接軌國際汽車行業時尚潮流，成為溧水新的商業地标。

△天益國際汽車城内部下沉庭院，攝影：是然建築攝影

從一開始，天益國際汽車城對三益團隊來說就不僅僅是一個傳統的設計項目。

它不是一個單純的商業綜合體、也不是傳統的産業園、更不是簡單的一座建築單體或是大面積的城市設計。

汽車城是前面提到所有項目類型的折衷，既無法回避綜合體的商業體驗、也不能忽視産業園的專業功能，每一處建築空間都得合理舒适美觀，而整個建築群也必須規劃得井井有條。

這樣略為特殊的設計類型對于建築師來說則是一項挑戰。這不同于一般的商業綜合體設計，汽車全産業的運作流程、規則和習慣構成了整個建築群的底層邏輯。而這樣的建築尺度又遠遠達不到城市設計的規模。如何為汽車設計一座可以暢行的活動中心，就像1933老場坊為屠宰牛而設計專門的流線和空間一樣，有意思，更有難度。

△1933老場坊牛道，圖片來自網絡

△天益國際汽車城城市界面

其實，這個涵蓋了汽車全周期鍊條的産業園區，對于生活在溧水的市民來說，更像是一個以汽車為主題的城市綜合體。

汽車城不僅形成了以新車展銷、二手車銷售、汽車裝飾裝配及美容、檢測上牌等一站式服務流線，更配套有完整生活商業服務，品牌餐飲，休閑娛樂，快捷酒店、咖啡會所、文化體驗、兒童卡丁車賽道等應有盡有，形成了以汽車為基礎的區域新商圈。

△城市地标轉角，攝影：是然建築攝影

△天益國際汽車城内院，攝影：是然建築攝影

溧水天益國際汽車城提供了汽車全産業鍊的一站式閉環服務。溧水車管所整體搬遷進來，形成新車展銷、二手車銷售、汽車裝飾裝配及美容、檢測上牌一站式服務，與汽車相關的各類業務，都可以在這裡得到一體化解決。

正如為人服務的走道、電梯和樓梯一樣，為車服務的園區内，各個功能體量之間都由适宜汽車行駛的路面聯系起來，在空間上形成連續界面，為汽車的流入和駛離提供一條完整流線。

△天益國際汽車城室内空間，攝影：是然建築攝影

進入園區，就仿佛置身于不用下車便能完整體驗的主題遊樂場，根據不同的目标需求，不同的路線指引将引導顧客完成整個服務體驗。一掃傳統産業園的無趣感，車輛進入園區，感受到的不僅是時尚的商業氛圍和優質的服務配套，還有奇妙的“汽車線路”。

屬于二手車活動展示的下沉廣場、為汽車美容保養規劃的專屬流線、新車上牌區域的上牌檢驗、拍照、業務受理和考試房、車輛檢測路徑下的試車以及環保檢測等等。

△天益國際汽車城内部及下沉庭院，攝影：是然建築攝影

整個園區，就像以汽車為主體而設計的無障礙設施一樣，充滿了戲劇性和體驗感。這種巧妙而有趣的“體驗式”流線設計，使得天益汽車城區别于傳統的産業園或商業體，反而更像是一個“汽車遊覽體驗中心”。

△天益國際汽車城與一期天利廣場，攝影：是然建築攝影

天利廣場位于汽車城基地南側，作為接駁和升級，設計師希望能将一期天利廣場的商業體驗延續到二期汽車城的氣氛中。

園區的規劃結構采用了“一軸兩區”的概念。“一軸”即延續一期天利廣場南北軸，“兩區”指的是商業、汽車展銷及汽配裝飾區域。

△天益國際汽車城概念生成

△總平面圖

建築師将新車展銷中心布置在場地東北角地上三層，打造溧水的城市界面及地标形象。同時，二手車展銷中心放置于汽車城南面西側地下一層及一層，與下沉式廣場相連。

汽車相關的一體式配套服務功能如車管所、車輛檢測中心統一設置在場地東部中央位置。汽配&美容服務則沿地塊南面布置，與中心廣場建築形成活力商業内街。

△天益國際汽車城鳥瞰，攝影：是然建築攝影

北面西側的兩層裙房及地下一層作為配套商業零售，用足城市商業界面。高起的兩棟塔樓分别承載酒店和辦公功能。南面的最高層也都為辦公使用。酒店主入口布置在南側商業内街，辦公入口則沿地塊西面布置。

内部與中心廣場及下沉廣場形成互動，同時結合地形高差打造雙首層商業的概念，展示良好的城市形象。

△汽車城剖面圖

這種考量産業與城市配套服務的複合型功能布局，是在結合了甲方、政府及城市服務的諸多需求之後得出的自然結果。

△天益國際汽車城複合型功能布局，攝影：是然建築攝影

△天益國際汽車城入口，攝影：是然建築攝影

汽車，不僅是天益國際汽車城的體驗主題，也是形象的靈感來源。

作為衆多男士的摯愛，風靡全球的F1方程式賽車、“火星人”馬斯克的特斯拉帝國、銘記于心的保羅·沃克和《速度與激情》以及2020年奧斯卡獲獎電影《極速車王》裡福特和法拉利的經典對決……汽車文化正是這個時代的象征：時尚、勇敢、飽含激情！

△汽車文化的時代象征，圖片來自網絡

而建築大師們也常把對于汽車文化的理解，運用在建築之上。

紮哈·哈迪德設計的德國萊比錫寶馬汽車公司中央工廠，充滿了紮哈式天才式的流線和酷炫的汽車風格；而BIG在去年為豐田設計的城市孵化器“編織之城”（Toyota Woven City）,展現了一種完全不同的汽車元素：智能、未來、環保。

△紮哈設計的德國萊比錫BMW中央工廠

△BIG為豐田設計的“編織之城”

在天益國際汽車城的設計中，建築師同樣希望将這種時尚、酷炫、工業感的風格容納進建築的立面設計中。通過多樣化的建築細部處理，創造豐富的建築形象。

所以，項目整體采用了簡約現代大氣的立面風格。設計重點突出了建築的體量感，通過建築咬接和形體動感，與汽車元素呼應。流線型的線條和咬接的形體，以及建築裙房采用的不規則表皮是汽車城建築形态上的最大特色。

△天益國際汽車城内部下沉庭院，攝影：是然建築攝影

主樓采用外表皮穿孔闆，形成富有韻律且更具整體性的體量，同時加入LED等材料元素，使得商業更具活力與标識性。

簡潔而動感的形态，特色而大氣的材料運用，形成了溧水門戶的地标性建築形象。

△天益國際汽車城立面，攝影：是然建築攝影

天益國際汽車城的出現，将“産”與“城”的共生變為可親近的真實場景，為人與車，産業與城市之間的和諧共融邁出了一大步。

項目名稱：南京天益國際汽車城

項目地址：南京市溧水區交通東路69号

基地面積：44907.0平方米

建築面積：105321平米

建成時間：2019年11月

建設單位：南京天利置業有限公司

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