近日，有市民向華商報-二三裡資訊反映，渭南義烏國際商貿城物業向商戶收取的管理費過高，覺得不合理。對此，德信盛全物業服務有限公司（以下簡稱：德信盛全物業）渭南負責人稱，渭南義烏國際商貿城曾與物業簽訂前期物業合同，規定相關費用。

10月27日，記者來到渭南義烏國際商貿城發現，一号樓部分商鋪門上粘貼着費用催繳單，上面顯示的繳費項目分别為物業服務費每月每平方米2.8元、公共能耗每月每平方米0.7元、公共水費每月每平方米0.5元。

27日上午10時許，一商戶告訴記者，每月每平方米需繳納4元，她家商鋪的面積為100平方米，一年繳納4800元，這比之前租賃300平方米的商鋪繳納的物業費還要貴。

“去年開業後，我們按照每月每平方米2.8元物業服務費上繳，不包含公攤費（公共能耗和公共水費），但今年開始收取公攤費，每月每平方米1.2元，去年的公攤費剛開始上繳，今年的公攤費還不清楚啥時候交。”該商戶說，義烏商貿城屬于商業體，商戶們能理解物業要維護公共設施、綠化等，但收費确實比較高。

另一位商戶說，半年進行一次繳費，去年9月截至今年3月，他家70多平方米的商鋪繳費1200元左右，2021年的費用還未上交，不清楚物業費具體涵蓋哪些内容。

随後，記者來到渭南義烏國際商貿城物業服務中心，德信盛全物業渭南負責人表示，2018年，開發商渭南義烏國際商貿城和德信盛全物業簽訂了《渭南義烏國際商貿城前期物業服務合同》，就相關費用進行了定價，并到物價部門進行過備案，他正在整理各項費用的明細，此後将進行公示，但具體時間還不确定。

該負責人還表示，人員的工資、公共設施的維護、保潔、綠化養護等各方面支出高，部分商戶不能如期繳納費用，物業長期處于虧本經營狀态，如果商戶認為物業服務定價高，可以等業主委員會成立後，與物業協商降價或是重新選聘物業。

10月28日，記者來到渭南市臨渭區市場監督管理局解放市場監督管理所，一工作人員表示接到商戶投訴後，已進行初步調查，但德信盛全物業提交的部分資料上面的數據屬于測算費用，并不是實際運營的數據，物業需提供更多資料，交由工作人員進一步核算。

“商業物業費屬于市場調節價，服務内容與服務費用的标準以服務合同的方式進行約定，需做到明碼标價，物業提供服務合同後，工作人員将核實約定價格及服務内容，公攤的水電費也需進行核算，德信盛全物業收費是否合理，未有定論。”該工作人員還說。

華商報記者 邢雪雪 編輯 馬轉轉 趙宵

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