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有幾種拆遷補助方式

圖文 更新时间:2024-12-24 10:07:56

有幾種拆遷補助方式(關于拆遷補助和獎勵)1

法律規定,作出房屋征收決定的,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

對于補助和獎勵,法律的本意是在房屋補償之外對被征收人給予的額外的好處,很多拆遷戶也是這樣認為的。但實踐中,補助和獎勵大多已經走樣了、扭曲了,很多拆遷戶并不知道其中的問題。

上面說過了,正常的補助和獎勵是房屋補償之外對被征收人給予的額外的好處,實踐中補償和獎勵的種類有:(1)對困難群體的補助。如對低保戶給予補助,提高老知青,老軍工,老職工等困難群體的生活補助等。(2)病殘補助。有的地方政府規定了殘疾人補助,大病補助等。(3)電話,空調,寬帶管道燃氣設施工程安裝補助等。(4)提前搬家獎勵。(5)工程配合獎。等待。(但要注意的是,法律規定了補償和獎勵,但并沒有對補助和獎勵做出具體規定,上面的補助和獎勵種類是實踐中的各地的一些做法。)

實踐中,補助和獎勵走樣了、扭曲了,是如何走樣了、扭曲了的呢?

實踐中很多拆遷方将房屋補償中的一部分拿出來,單列為補助和獎勵,并設定時限,不在規定的時限中簽訂補償協議,就拿不到補助和獎勵。舉例來說,在一個拆遷項目中,周邊新建商品房的均價是每平米1萬,如果拆遷戶的房屋是合法的,那合理的補償就是每平米1萬(不含裝修費、搬遷費等),正常來講,如果有獎勵和補助的話,這獎勵和補助在這1萬之外設定給拆遷戶,但不少拆遷方将這1萬中拿出3千,拆分單列為提前搬家獎、困難補助等獎勵和補助,并設定1個月的時限,1個月内簽訂補償協議的,給予獎勵和補助,超過期限不簽訂補償協議的,不予獎勵和補助。很多拆遷戶因害怕失去獎勵和補助,就簽訂了補償協議。我們認為這樣的拆遷方雖然耍滑頭,但拆遷戶最終拿到了基本合理的拆遷補償,也還說的過去。

但可惡的是,很多拆遷方更加黑心,以上面例子展開說,周邊的新建商品房的均價是1萬,那拆遷戶合理的補償就是每平米1萬(不含裝修費、搬遷費等),但拆遷方給拆遷戶的補償卻是每平米7千,再從這7千中拿出1千,巧立名目為獎勵和補助,并設定1個月的時限,很多拆遷戶害怕失去這每平米1千的所謂獎勵和補助,就在時限内簽訂了補償協議,等拆遷結束或者還沒有結束,發現有效維權的拆遷戶放棄了所謂的獎勵和補助,但拿到的是每平米1萬的拆遷補償……

在此,我們提醒拆遷戶,面對這樣的問題,要算大賬,抓大放小,不要被各種明目弄花了眼,遇到拆遷,首先看大頭,即房屋補償是否合理,如果合理再看其他項目。其次,如果房屋補償加上的補償和獎勵依然不合理,就不要再被這過期不候的獎勵和補助迷了眼,一旦簽訂補償協議,基本沒有補救的方法。

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