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王健林 賺他一個億

圖文 更新时间:2024-07-24 19:13:55

王健林是四川人,軍人,靠萬達地産發家。2000年,他首次提出“城市綜合體”的概念,将住宅地産轉化為商業地産。這個生意模式就是萬達從政府手裡拿地,接着将城市一塊冷清的區域打造成城市的核心商圈。

2014年,健林迎來了自己事業的高峰,萬達商業在香港上市、漢秀和電影樂園開業,2015年還有萬達院線上市。

王健林最巅峰的時候,他擁有200個多萬達廣場,十幾個萬達城,80家五星酒店,全球1300家影院,兩家美國電影公司,一家英國遊艇公司,上千幅名畫!當然了,王健林本人也曾做過中國首富。

王健林 賺他一個億(王健林的努力沒白費)1

然而到了2017年,萬達由于采取了激進的全球擴張模式,導緻萬達的負債率節節攀升。當時還有網友們笑談王健林從首富變“首負!”

一時間,萬達負債累累,瀕臨破産死亡。但王健林畢竟縱橫商場幾十年,當萬達出現危機的時候,王健林果斷的出售資産自救,最終得以讓萬達成功轉型。

當年,萬達商業将北京萬達嘉華等77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力地産,将西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創房地産集團,兩項交易總金額637.5億元。

當年很多媒體認為萬達打折出售自身的資産吃了大虧,而接盤的融創和富力則是撿到了便宜。可從後視鏡的角度來看,王健林走了大運,而融創和富力則陷入了困境。

王健林 賺他一個億(王健林的努力沒白費)2

從萬達商管發布的最新财報來看,萬達商管的負債進一步降低。财報顯示,截至2022年上半年末,萬達商管資産負債率為50.8%,有息債務餘額為356.41億元。

現金流量表顯示,2022年上半年,萬達商管取得借款收到的現金為157.3億元,償還債務支付的現金為182.5億元,這表明公司上半年償債淨流出超25億元。此外,分配股利、利潤或償付利息支付的現金為39億元。

也就是說,萬達這幾年在王健林的運作下,萬達集團的負債已大幅降低,萬達不僅跳出了危險區,王健林本人也重回了富豪榜榜單。

王健林 賺他一個億(王健林的努力沒白費)3

萬達重新走上了正軌,王健林也68歲了,是時候考慮萬達接班人的問題了。

按常理來說,王思聰應該接班萬達,畢竟王思聰是王健林的獨子,且王思聰前幾年也在商場摸爬滾打了幾年,對于從商還是積累了不少經驗。

但近日有媒體爆料,王思聰已退出董事職務。該公司成立于1992年9月,注冊資本10億元人民币,由王健林、大連合興投資有限公司共同持股,王健林為公司董事長、法定代表人及實際控制人。

王健林 賺他一個億(王健林的努力沒白費)4

需要說明的是,王思聰退出董事的職務,但王思聰在萬達還是享有股東權益的,也就是說王思聰還是對萬達公司的事務有掌控權。

那麼最後的問題來了,王思聰會接班王健林嗎?對于這個問題,王健林曾表示,自己和他兒子談過,但王思聰對接班萬達的興趣不大。

所以,老鐵們,王思聰大概率不會接班萬達。未來王健林退休之後,萬達很有可能走上職業經理人的管理道路。但這絲毫不影響王思聰在萬達的話語權。

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