廣州荔灣，這次真的要翻盤了！

作為一個差點被遺忘的老城區，荔灣正式迎娶商業地産中的頂流——太古商業。

而且，結婚證已辦，現在正式進入婚禮環節。

9月16日，廣州珠江太古聚龍灣項目舉行簽約暨動工活動，有圖有真相

說實話，這次荔灣的行動力還挺快！

就在兩周前的8月30日，廣州舉辦了一個國際投資年會，華潤集團、北京華聯、太古地産均在本次年會上表态，将加快SKP、太古裡、萬象城三大地标性商業綜合體落戶廣州。

當天，太古集團主席白德利首次向全球宣布，太古集團将在荔灣區的聚龍灣推出集團在廣州的第二個高端商業項目。

距離投資年會才過了兩周，16日就正式動工了，這個速度讓人眼前一亮。

那麼，太古項目具體在哪裡呢？

據媒體此前的報道，項目位于白鵝潭商務區的聚龍灣片區，也就是荔灣區芳村濱水區域，靠近廣佛地鐵沙湧站，享受廣州一江兩岸核心區位

據悉，太古地産在内地的商業項目，一般都是采取合作開發的模式。在北京，太古地産和遠洋地産合作開發北京頤堤港項目；在上海，太古地産與靜安置業合資開發上海張園城更項目。

這一次在荔灣也不例外，太古地産選擇與廣州國企珠江實業聯合打造這個項目。

那麼，這個項目的定位，到底是盒子式的太古彙，還是街區式的太古裡呢？

官方通報沒有提及，也沒有說明這個商業綜合體的設計效果圖、建築面積等基本信息，估計這些信息還沒有最終确定。

但有媒體報道，太古聚龍灣項目，其第四代商業街區，而且是太古彙、太古裡同時進駐，如果這一消息屬實，那确實很牛。

十年前，太古地産已經在天河商圈打造了一個太古彙，這是太古地産在香港深耕30餘年後進軍内地落地的第一個商業項目，可以說非常成功。

太古地産行政總裁彭國邦此前透露，太古地産對于廣州市場的信心，很大程度上來源于廣州太古彙的運營表現。

據報道，廣州太古彙開業十年來，取得了“銷售額連續32個季度、累計37個季度同比增長”的硬核成績，是太古地産在中國内地運營得最好的一個商業項目，沒有之一。

作為商業地産的頂流，太古商業此次進駐荔灣，被認為是荔灣翻盤的絕佳機會。

不夠，也有網友擔心項目的建設速度。畢竟，白鵝潭CBD已經規劃了十多年，至今大部分項目還在PPT上，“兌現慢”是很多人對荔灣的一個普遍感受。

再比如，大家經常吐槽的廣鋼公園，整個闆塊的房子都快賣完了，配套的公園還沒建好，據說最近又停工了，這多多少少影響到大家對荔灣的信心。

荔灣肯定是個好地方，文化底蘊深厚，是正宗的中心城區，且享受一江兩岸的核心資源，規劃也做得很激動人心，但就是兌現慢、行動力欠缺。

期待這次太古商業的建設，能夠快些、快些、再快些，彰顯出廣州速度！讓荔灣吹過的牛，快速兌現。

說起來，上次去聚龍灣考察時，發現一些配套建設已經做好了，進度比我想象中更快一點，以下是太古商業的濱江公園，基本上已經建好了，隻是還沒有對外開放

商業項目還未動工，濱江公園已經建好，這其實就是公建先行！比廣鋼公園的建設要強一些。

我一直有個觀點，判斷一個片區的兌現速度，主要就看它是不是公建先行。隻要政府堅持公建先行、配套先行，兌現速度都不會太差。

值得一說的是，除了太古商業，白鵝潭還有望引進商業地産的另一個頂流——華潤萬象城。

據說，這個萬象城的定位是重奢，和深圳羅湖的萬象城一個量級，但這一消息還沒有官宣。

想一下，太古裡 萬象城，這個組合，算是很華麗的！真的很期待，荔灣憑借這兩個頂流商業，成功翻盤！

為啥一個好商業就能讓一個區域翻盤？

我們一直有個觀點，商業不僅僅是賣東西那麼簡單，它是城市的超級鍊接器，有了這個鍊接器，産業會不請自來、年輕人會不請自來、注意力會不請自來……

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