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一張圖看懂容積率的技巧

圖文 更新时间:2024-09-15 15:12:59

去售樓部準備買房的時候,是否聽不懂銷售人員介紹“容積率”“分攤”。下面來看看這兩個的意思。

容積率=小區地上總建築面積÷淨用地面積。

一張圖看懂容積率的技巧(容積率和分攤難理解)1

那麼問題來了,容積率多少才比較适合呢?選房無憂給大家找了這張圖參考。

以20平相同土地面積不同容積率為例,下圖可以看出住房感受。

一張圖看懂容積率的技巧(容積率和分攤難理解)2

但不代表每個建築的容積率是相同的,每種建築的容積率不一樣,可以對照下。

一張圖看懂容積率的技巧(容積率和分攤難理解)3

下面說說近年來談論很多的“取消公攤”話題,每每提起這個話題,“第一個敢取消公攤”重慶都會被提起。

那麼,公攤是什麼?

公攤是分攤共有建築面積的意思,比如一套商品房,如共用過道,電梯等這些區域的面積,便是住戶在購房的時候需要分攤支付的款項,一般納入購房費用中。

一張圖看懂容積率的技巧(容積率和分攤難理解)4

這幾張圖是否讓你對容積率與公攤有新的了解呢?

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