不動産數據整合的結論?現在很多人買房都會關注一下未來的潛力，這個是中國房地産高速發展落下的毛病，中國房地産滿打滿算才25年，從98年全面取消福利分房開始算，這個發展過程中，随着國家的壯大，房地産作為支柱産業，也是高速發展，房價飙升，出現了炒房一族，很多人把炒房視為房地産投資，這個是不對的，近幾年國家的調控一再強調房住不炒，出現了很多負面的信息，但是真正的不動産投資，其實并未受到影響，反而大佬們紛紛入局，像北上廣的豪宅、寫字樓、酒店抄底的大有人在調控的限購，成功限制了投機分子，什麼是投機分子呢？有1000萬非要高杠杆，恨不得買10套的人，并未限制正常的不動産投資，拿北京來說，一個是全款買房從來沒有限制住，一個是近3年10w 項目的熱銷程度，最近的930太陽宮項目開盤，秒光，最便宜的一套1930萬元前年的樹村項目，開盤2小時60個億，當然這些都是多年零供應的城市核心區，不乏一些改善客戶，還有就是北京總價4000w以上的豪宅很少有用杠杆的，因為真正的不動産投資有另外一套低成本的融資邏輯，不需要按揭現在這個大環境下，投資不動産看的還是地段，其次就是房産的運營能力，原來商業、文旅、寫字樓存在運營，現在住宅同樣存在運營，因為不動産投資就是長線收益像最早說的一鋪養三代，為什麼是養三代，因為他是長線投資，那會買商鋪、寫字樓的才叫真正的投資客，後來買住宅所謂投資的，那個叫炒房客所以在現在這個大環境下，入手配置不動産，是個最佳時機，因為調控，整體商辦、文旅的價格全都已經回到了理性，投資回報還是頗高的，鄭州的公寓普遍都在5%以上，但是銷量為什麼不好，因為傳統的炒房概念，讓大批炒房客看不到漲價的希望，從資産的保值和長線持有的收益來說，反而是個不錯的投資至于租金能否支撐所謂的收益，這個又說回來理念的問題，中國有句古話叫一分錢一分貨，沒有花錢的不是，在現在95後主力，00後已經全面進場的年輕人中，住的好是不在乎那一點租金差異的，但是房東用來出租的房子，普遍不想投入，那麼這就是個死循環，可是投入基本上是一次性的，收益确是長遠的，租金略高一些，還會篩出去相對低質量的房客，應該是這麼一個正循環而不是不投入，租金越來越低，甚至打隔斷，租戶也不愛護房子，最後賣的時候比鄰居賣的還低，想同樣價格成交就是賣不出去，這個就是死循環現在的不動産配置，就是量力而為，搞清楚投資和投機的區别，做好理财規劃，多學習金融理财的知識，對于剛需客戶來說更是要量力而為，把心思放到如何通過努力獲取更多的财富，而不是去琢磨哪個樓盤升值快，第一套房哪怕是老破小，也要離工作單位近，更何況現在的老破小好好裝修一下，不比任何新房差#買房#​#租房#​，下面我們就來說一說關于不動産數據整合的結論?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

不動産數據整合的結論

現在很多人買房都會關注一下未來的潛力，這個是中國房地産高速發展落下的毛病，中國房地産滿打滿算才25年，從98年全面取消福利分房開始算，這個發展過程中，随着國家的壯大，房地産作為支柱産業，也是高速發展，房價飙升，出現了炒房一族，很多人把炒房視為房地産投資，這個是不對的，近幾年國家的調控一再強調房住不炒，出現了很多負面的信息，但是真正的不動産投資，其實并未受到影響，反而大佬們紛紛入局，像北上廣的豪宅、寫字樓、酒店抄底的大有人在。調控的限購，成功限制了投機分子，什麼是投機分子呢？有1000萬非要高杠杆，恨不得買10套的人，并未限制正常的不動産投資，拿北京來說，一個是全款買房從來沒有限制住，一個是近3年10w 項目的熱銷程度，最近的930太陽宮項目開盤，秒光，最便宜的一套1930萬元。前年的樹村項目，開盤2小時60個億，當然這些都是多年零供應的城市核心區，不乏一些改善客戶，還有就是北京總價4000w以上的豪宅很少有用杠杆的，因為真正的不動産投資有另外一套低成本的融資邏輯，不需要按揭。現在這個大環境下，投資不動産看的還是地段，其次就是房産的運營能力，原來商業、文旅、寫字樓存在運營，現在住宅同樣存在運營，因為不動産投資就是長線收益。像最早說的一鋪養三代，為什麼是養三代，因為他是長線投資，那會買商鋪、寫字樓的才叫真正的投資客，後來買住宅所謂投資的，那個叫炒房客。所以在現在這個大環境下，入手配置不動産，是個最佳時機，因為調控，整體商辦、文旅的價格全都已經回到了理性，投資回報還是頗高的，鄭州的公寓普遍都在5%以上，但是銷量為什麼不好，因為傳統的炒房概念，讓大批炒房客看不到漲價的希望，從資産的保值和長線持有的收益來說，反而是個不錯的投資。至于租金能否支撐所謂的收益，這個又說回來理念的問題，中國有句古話叫一分錢一分貨，沒有花錢的不是，在現在95後主力，00後已經全面進場的年輕人中，住的好是不在乎那一點租金差異的，但是房東用來出租的房子，普遍不想投入，那麼這就是個死循環，可是投入基本上是一次性的，收益确是長遠的，租金略高一些，還會篩出去相對低質量的房客，應該是這麼一個正循環。而不是不投入，租金越來越低，甚至打隔斷，租戶也不愛護房子，最後賣的時候比鄰居賣的還低，想同樣價格成交就是賣不出去，這個就是死循環。現在的不動産配置，就是量力而為，搞清楚投資和投機的區别，做好理财規劃，多學習金融理财的知識，對于剛需客戶來說更是要量力而為，把心思放到如何通過努力獲取更多的财富，而不是去琢磨哪個樓盤升值快，第一套房哪怕是老破小，也要離工作單位近，更何況現在的老破小好好裝修一下，不比任何新房差。#買房#​#租房#​

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