開發商在最新樓盤竣工的交房時，需要提供一些必不可少的重要文件，好比兩書一表還有五證類似的。我們們具體來了解一些何為兩書一表，以及它們的計劃。
兩書一表是什麼
兩書一表收房是所需要的文件，兩書指得是《住宅說明書說明書》和《住宅質量保證書籍》，這表示房地産開發商對于住宅商品的承擔質量責任的文件。一表則是《房屋建設工程竣工竣工備案表》，表格表現了竣工的驗收報告與計劃、公安、消防、環保等部門出示的準許用文件，相當重要的文件。
1、“住房質量保證書籍”
住房質量保證書籍是作為房屋預、轉讓的合同補充約定的存在，在保修期間如何顯示任何的銷量問題，或者因主體結構不合格的話，給購買者帶來損失的，可根據此法律文件向工程質量監督單位再次申請重新核驗房間，如果監督單位經過核驗後，确實是否不合格，那麼購買者有權力無損失退房。
2、“住宅說明書說明書”
住宅說明書說明書是賣方交于購買方的文件，告知了住宅的安全、方便、合理利用等相關注意标明。裡面的計劃應涉及房間平面圖、詳細的結構圖、相關的配套設施等。還有住宅的用規定以及阻止行為。如果住宅需要轉讓的話，那麼“住宅說明書說明書”也應當是轉讓合同的附件，登場問題的時間，說明書可作為開發商和業主調解糾紛的重要依據。
3、“房屋建設工程竣工竣工備案表”
房屋建設工程竣工驗收備案表是為了更加規範條理工程竣工驗收而制定的表格，通常計劃要包括以下幾點：
a、詳細呈列工程的基礎概況，比如項目名稱、施工許可證賬号、地址、通車時間、工程面積、計劃許可證賬号、竣工時間、各單位(建設、設計、勘察、施工、質量監督、監理等單位)名稱。
b、監理、設計、勘察、施工單位的一些意見。
c、竣工竣工備案文件清單。
編輯部方案：總體來說“兩書”指明了業主該如何利用房間、用期間應注意哪些事項，還有保修的時間等等。但是不掉表示是開發商的法律責任文件。大概有糾紛的話，法庭都是按照合同為主，兩書隻能作為參考，而房屋建築工程竣工竣工備案表是收購樓環節最重要的文件，每一項都需要相關的單位簽字填寫，缺少一項的話，樓盤都将成為“黑樓”。
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