3月25日，花樣年曾寶寶發了一條微博，内容是她前一天和潛在白武士聊了兩個半小時。

對于這次談話，她似乎略有不滿。

最後一個“切”字，引人無限遐想。

人們不禁好奇，這個白武士到底是誰，兩人究竟聊了啥，結果怎麼樣。

近期，花樣年的一紙公告，掀開了白武士神秘的面紗。

雖不知“此白武士”是否為“彼白武士”，但這紙公告，意味着花樣年的化債踏出了關鍵一步。

花樣年、彩生活聯合公告稱，雙方已各自與粵民投另類私募基金管理有限公司簽訂協議。

公告顯示，粵民投另類将在增強花樣年資産價值、落實花樣年重組計劃、優化彩生活資産及業務重組等多個方面，來提供協助。

1

粵民投另類是誰？

粵民投另類和花樣年的這次合作，包括但不限于以下4點：

第一，制定方案增強花樣年的資産價值；

第二，為債務重組引入戰略投資者；

第三，促進與花樣年債權人的溝通；

第四，協助花樣年制定可能出售資産的計劃。

從中可以看出，粵民投另類對花樣年的救助，主要是在債務重組層面。

提起粵民投另類，很多人可能覺得陌生，主要是因為這家公司對外收購成果不大，在市場上比較低調。

但其實力卻不容小觑，粵民投另類是廣東民營投資股份有限公司的控股子公司。

而粵民投成立于2016年，是廣東省首個民營企業聯合投資綜合平台。

當時，粵民投是國内資本規模最大、涵蓋領域最廣的一家地方民營投資平台，經營範圍包括股權投資、實業投資、資産管理等。

在粵民投的16家發起人中，包括碧桂園、美的、星河灣等房企。

尤其是碧桂園，旗下的物業曾接收彩生活部分資産。

像粵民投這種投融資平台，背後可調動的金融資源、相關行業資源較廣，在大型财困公司及不良資産重組方面經驗豐富。

2

“雙向奔赴、真愛直給”

在花樣年的官微上，将這次合作定義為“雙向奔赴、真愛直給”，标題簡單直接。

這次合作的達成，雙方經曆了多輪談判。

粵民投另類表示，将利用自身債務重組專長，協助制定一攬子的債務重組方案、資産出售策略規則及交易架構等。

不過，纾困仍有很多困難。

花樣年的總償債規模，超過500億。

去年底，花樣年官微發布了一篇文章，标題為《潘軍談花樣年：置死地而後生》。

這篇文章中寫道，公司已有債務分為海外債、境内信用債、銀行金融機構貸款、非金融機構融資等4大方面。

其中，前三者規模分别為260億、60多億、200多億人民币。

最近一筆将于4月17日到期，債券餘額為2.99億美元。

至于最新債務總額，則不可知。

3月29日，花樣年表示2021年年度的初步業績将延遲發布，原因在于公司重組仍在進行、财務人員流失，疫情也阻礙了數據審核進度。

這次與粵民投另類的合作，雖然還沒有公開更細緻的方案，但起碼展現了花樣年“不躺平”的姿态。

其實從一開始暴雷，花樣年就沒有放棄折騰。

過去這半年，花樣年已經出售了成都、南京、深圳等城市的持有資産，同時也在談展期。

去年10月份，曾寶寶就多次表示，公司正與政府部門、境内外金融機構等磋商，力争早日走出流動性困境。

3

多家房企找到“白武士”

債務危機持續了半年後，花樣年終于迎來曙光。

不止是花樣年，地産圈内已有多家房企陸續找到了“白武士”。

華夏幸福得到了廊坊政府的支持，建業地産與中原銀行建立合作，佳兆業與招商蛇口等3家央企戰略合作，融創中國與中國信達傳出合作消息。

之前，恒大也迎來粵海控股、越秀集團、國信證券、中國信達等援軍。

從這些合作可以看出，地方政府、國央企、AMC機構、資産管理機構都已經參與進來，房企的風險處置措施正在落地。

不過對于暴雷房企而言，想要重新跑起來，還是有難度。

最直接的困難，就是銷售壓力。

自從出現危機以來，花樣年的銷售業績斷崖式下降。

2021年，花樣年平均每月簽約金額為38.83億元，但是上半年平均每月可達46.86億元，下半年僅30.8億元。

尤其是去年10月暴雷以來，10月、11月、12月業績分别為21.08億元、18.09億元、18.08億元。

業績下降的巨大慣性，很難在短期内扭轉。

潘軍表示，這是必須要經曆的陣痛期。

想要化解危機，可能需要2-3年甚至更長時間。

總之，行路難，多歧路。

在融資難、銷售難的情況下，花樣年的前路愈發充滿荊棘。

你覺得花樣年能等到長風破浪之時嗎，歡迎在評論區留言。

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