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交房時需要繳納的費用要多少

生活更新时间:2025-03-05 10:15:38

交房時需要繳納的費用要多少? 買新房在交房時，需要繳納的費用一般就隻有契稅和大修基金兩種有時候可能需要提前繳納物業費和水電燃氣這些費用，不過這些費用相對少一些，下面我們就來說一說關于交房時需要繳納的費用要多少?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

交房時需要繳納的費用要多少

買新房在交房時，需要繳納的費用一般就隻有契稅和大修基金兩種。有時候可能需要提前繳納物業費和水電燃氣這些費用，不過這些費用相對少一些。

契稅是房屋的所有者獲得産權時向國家繳納的稅，也是為了保護不動産所有人的合法權益，交契稅之後才能取得不動産權證書。住宅的契稅征收标準是：90平米及以内，首套住房和二套住房，契稅征收标準是房屋網簽價格的1%，90平以上，首套房契稅是網簽價格的1.5%，二套房契稅征收标準是網簽價格的2%，三套及以上無論面積大小，契稅統一都是3%，現在很多城市有限購政策，以家庭為單位在限購區域隻能擁有兩套住房，所以三套及以上3%的契稅征收标準在限購城市目前還是無法征收的。

大修基金也就是房屋維修基金，主要用于物業保修期滿後用于小區公共部分、公用設備的維修更新和改造。大修基金的征收标準是：

1 多層住宅（7層以下沒有電梯的住房）一般是60元/平。

2 多層住宅（有電梯的住房），一般是90元/平

3 小高層和高層住宅，一般是145元/平。拆遷安置房的小高層和高層住宅，一般是90元/平。

交房時還有一項相對大額的費用，那就是面積差，如果實際測量面積大于合同面積在3%（含）内，就要按照購買價格補齊差額，如果實際面積小于合同面積在3%（含）以内，開發商是要退還部分房款和利息。

除了以上費用，還有一些小額的費用，權屬登記費80元，交易手續費3元/平

交房時還可能産生的費用有：寬帶、有線電視的開通費、物業費、買房時合同約定的一些裝修裝飾的費用、當年的暖氣費等等

綜上所述，新房交房時需要繳納的稅費主要是：契稅、大修基金和其他一些小的費用。

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