“車位”對于很多買房人來說，是一個必需品。

但到底是買還是租？車位要怎麼選？買什麼類型的車位？

01

買不如租？其實要分情況！

現在的車位，普通小區可能在6-12萬一個，而好一點的改善小區甚至能賣到20萬！

很多人覺得買車位還不如直接租，其實還是得分情況！

1、車位配比嚴重不足

通常，如果是幾千戶及以上的大盤，車位配比在1:0.7以下的，建議購買車位。

因為這類大盤由于戶數較多，車位較少，後期入住率高了，很容易找不到地方停，甚至可能連租車位都難。

而且還要面臨價格和租金上漲的問題。

地庫實景，僅供示意

但是，現如今很多新盤車位配比大多在1:1以上，車位很充足，就不用過早購買。

2、是否為産權車位

現在的住宅小區基本上都以人防車位為主，購買的其實是車位的20年使用權，但如果碰到有産權的車位，還是值得下手的。

這類車位随着房子或者地段的價格上漲，未來也有着不少的增值可能。

3、看自身實際情況

有的家庭有兩輛車的、小區車位比較便宜、自身資金實力無憂、車子是電車的……這些情況買車位是很有必要的。

因為有了車位之後，無疑要方便很多，特别是對于改善家庭來說，會節省很多時間，另一方面，改善大多為大戶型，後期置換帶車位也更好出手。

地庫實景，僅供示意

而剛需就不一樣了，本身是首套房，資金相對也有限，後期可能還得換房，過早買車位其實沒必要。

02

車位怎麼選？有幾個優先級！

如果已經決定買車位，那麼偌大的地下車庫，又該如何選擇呢？

首先要認準三個優先級：優先靠近樓棟電梯口的車位、優先獨立車位、優先方便安裝充電樁的車位。

地庫實景，僅供示意

在資金充裕的情況下，最應該選擇的車位當然是便利性排第一，所以這時候就不要去貪圖便宜而選擇一些不太好的車位。

近電梯口車位：

離自己所住的樓棟電梯口比較近，不僅回家路程更短、節省時間，而且萬一遇上緊急情況能更快的駕車出行。

另外，如果平常出門逛超市或者買了很多東西，離電梯口近要省力很多。

但需要注意的是，不能選那種正對電梯口通道兩旁的車位，因為人流太多，很容易有劃痕和刮擦。

地庫實景，僅供示意

獨立車位：

第二個優先的就是獨立車位，這種車位雖然一般價格會更高，也比較稀缺。

但是由于不與其他車位連在一起，是一個獨立空間，在停車的時候不用擔心發生刮擦和碰撞。

而且獨立車位的尺寸一般都要更大一些，更寬敞也更好停車。

需要注意的是，如果是兩側都是牆的獨立車位，兩邊空間又不是太大的那種要慎選，對車技要求較高。

地庫實景，僅供示意

充電樁車位：

新能源的大浪潮，絕對是當下汽車市場最重要的改變。

随着油價的不确定性以及汽車市場的革新，未來如果買車或者換車，會有越來越多的人購買電車。

所以，能否安裝充電樁，或者方便安裝充電樁的車位十分有必要。

03

還有要注意的嗎？這幾點别忘了！

除了以上的三個優先級，其他的普通車位又該怎麼選呢？

以下幾點可以參考，對于普通人的車位選購很有幫助。

總的來說，分為“四選四不選”，當然也可以根據個人自身情況來定。

地庫實景，僅供示意

四選：

1、選駕駛室或者副駕駛靠柱子的車位

優先選擇駕駛室靠立柱的車位，一方面減少剮蹭，另一方面也有充足的開門空間。

其次則可以選副駕駛靠柱子的車位，停車的時候緊靠立柱，駕駛人也方便下車。

需要注意的是，立柱的位置不能靠着兩側的車門，萬一是這種就得避開。

2、選車屁股靠牆、上方無管道車位

優先選車屁股靠牆的車位，後面沒車，方便打開後備箱。

同時，優先選擇上方無通風管、水管等的車位，一般以上方2.5米無任何管道最佳。

地庫實景，僅供示意

3、選标準尺寸、無不利因素車位

很多時候我們在選擇車位的時候，隻顧着看位置，卻忽視了車位尺寸，一般标準直車位尺寸應該在5.3米長×2.4米寬。

部分斜側車位則是6米長×2.8米寬的樣子，另外，選車位的時候要避開一些不利因素，如各種外露管道、集水井、電控設備、以及視線受阻等等。

4、選第一層車庫的車位

有的小區車庫有兩層甚至三層的，優先選第一層的車位。

一來出行方便省時間，二來遇到大雨或漏水情況，也會比最底層減少意外情況的發生。

四不選：

1、不選中間車位和靠牆車位

兩邊都有車的中間車位最好不要選，因為在進出的時候很容易被兩邊的車剮蹭，特别是車技一般的朋友。

而有一側靠牆的車位也不要選，特别是駕駛室靠牆的，一旦臨近的車停得稍微不規範，這邊就隻能靠牆停，出車門都不方便。

2、不選交叉口、彎道、坡道口車位

地庫車道轉彎和交叉口的車位也要慎重選擇，這裡一般為事故多發地，難免殃及池魚。

還有就是地庫入口的坡道處車位，這裡進出車輛很多，前後車多的時候停車極不方便，特别是對于一些新手司機，很不友好。

地庫實景，僅供示意

3、不選背靠背和靠消防箱的車位

像一些背靠背的雙排車位，也容易發生摩擦，車屁股稍微長一點的，即便不與後車發生碰撞，後備箱的打開空間也會減少。

地下車庫是有消防箱的，如果是駕駛室靠消防箱的車位最好不要選，因為下車時車門容易撞到。

4、不選監控死角和盡頭車位

很多地下車庫是有監控死角的，這樣的位置一定不要選，萬一發生意外或者刮擦情況，損失都難以找回。

同時，在車道盡頭的車位不要選，不僅出入不便而且不好停車。

車位，雖不是必需品，但是在選擇的時候還是要認真甄别，萬一沒選好，對于未來生活的體驗是有很大影響的！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!