買房不僅僅是交錢收房這麼簡單，付款前還得認真選擇房源，像房子的地段、樓層等等都要慎重考慮，當然在簽合同時也要留心，要知道購房合同是具有法律效益的，因此要想保護好自己的切身利益，那麼合同内容就要仔細閱讀，尤其是這4點， 不然很可能會掉入開發商的陷阱裡，最後隻能吃悶虧了。
第一，注意閱讀合同内容
一提到合同，大多數人都會覺得這麼專業東西自己肯定看不明白，所以很多時候，都是售樓人員讓簽哪就簽哪，裡面具體寫了什麼内容，其實自己也不清楚，然而這樣很容易造成合同糾紛，嚴重的可能房子沒買到，還白白損失一大筆錢，得不償失。所以建議大家買房前一定要仔細閱讀合同内容，如果遇到看不懂或者不明白的地方，一定要及時提問，以免吃虧。
第二，注意查看開發商五證
房産五證是開發商建房、售房的前提保證，這些證書可以有效确保房子的合法性和安全性，尤其是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，通常情況下，隻要這兩個證書合格了，那麼其他的也基本沒啥大問題。不過大家在檢查時一定要查看原件，畢竟複印件很容易作假。如果你購買了五證不全的房子，那麼後期将無法順利辦理房産證，房主權益難以保障。
第三，注意标注明确的日期
在購房合同中一定要标示出準确的交房時間，要具體到年月日，不要被帶有含糊性的詞語糊弄過去，這樣可以更好地保證購房者的利益。如果合同中交房時間不夠準确，那麼開發商很可能出現延期交房的情況，那麼，房子後期非常容易出現質量問題或者爛尾風險，最後損失非常大。另外，如果你的購房合同中明确規定了相關的違約責任，那麼開發商延期交房，你還可以拿着購房合同索要一筆賠償。
第四，注意區分訂金和定金
簡單來說，訂金可以如數退還，但是定金不可以。在簽購房合同時，一般會先交一部分定金，如果雙方順利履行合同内容，那麼定金最後可以直接充當購房款，但是如果購房者違約的話，是沒有權利要求開發商返還，同樣的如果開發商違約了，那麼是要雙倍返還定金的。在交易過程中，定金的作用很大，它能很好的制約買賣雙方的行為，有效保證購房安全，是一種很好的擔保方式。
最後還要強調一點，房管局會要求開發商使用統一格式，統一内容的購房合同，所以購房者需要提前去官網了解一下，最好再多搜集一些買房的注意事項和技巧，否則購房過程必然存在很多貓膩，一不小心就會掉入購房陷阱，自己吃虧。
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