小産權房不能購買。1、最好不要購買小産權房屋。 小産權房通常是指在農村集體土地上建造的房屋,其所有權證由鄉政府或村政府簽發。 通常,此類房屋僅具有使用權,而沒有所有權。 根據國家規定,小産權房不能被确認,注冊和發行,也不能上市交易。 有關部門已多次下令停止小産權房建設。 國土資源部實行先清理小産權房然後再清理的方法,主要是清理在建,未售出或侵占耕地的小産權房。 2、目前,大部分小産權房屬于違法建築,政府堅決遏制和打擊小産權房,并禁止任何人在獲得合法财産權之前出售或出租小産權房。
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