30萬貸款15年每月還2356.78元,目前人行公布的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%,按基準利率試算,在利率不變的情況下,采用等額本息還款方式還款,利息總額是124220.88元,每月還款金額是2356.78元,采用等額本金方式,利息總額是110862.5元,月還款額逐月遞減。
目前,我國按揭貸款的還款方式包括:貸款期限在1年的一次性還款方式,貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
等額本息還款:每月還款金額一樣,但其中的本金部分逐月遞增,而利息部分逐月遞減。在還款期内,支付的總利息費用,高于等額本金還款方式。
等額本金:每月還款金額逐月遞減,其中本金部分保持不變,而利息逐月遞減。在還款期内,支付的總利息費用低于等額本息法,但前期還款額(含本金和利息)高于等額本息還款方式。
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