城市如人，都有着自己的樣貌和個性。有的以顔色為美，有的以氣氛取勝，有的講究格調和氣質，還有的則以内涵著稱。

在江幹，這份“樣貌和個性”，因老舊小區綜合改造提升更加突出。現在，江幹老舊小區綜合改造提升工作實施方案（2019-2022年）（征求意見稿）來啦~

如何改造，跟小微一起來看看吧！

重點改造哪些老舊小區？

主要為2000年(含)以前建成、近5年未實施綜合改造且未納入今後5年規劃征遷改造範圍的住宅小區。

到2022年底，江幹有約73個老舊小區要改造！

怎麼一步步推進？快看這裡↓

2019年試點先行

2019年先開展景芳二區1個試點項目，30幢、約0.131萬套、6.65萬平方米，優化政策保障、建立工作機制。

試點項目（景壇社區老舊小區綜合提升改造）效果圖，搶先看↓

- 效果圖 -

2020年全面啟動

至2022年底全區計劃改造老舊小區約73個、941幢、約4.38萬套、250.13萬平方米。

其中2020年改造7個、186幢、約0.84萬套、49.43萬平方米；2021年改造43個、485幢、約2.45萬套、132.05萬平方米；2022年改造23個、270幢、約1.09萬套、68.65萬平方米。

改造，解決哪些問題呢？

以《杭州市老舊小區綜合改造提升技術導則(試行)》為指導，實施“完善基礎設施、優化居住環境、提升服務功能、打造小區特色、強化長效管理”等五個方面的改造，重點突出綜合改造和服務提升。

對影響老舊小區居住安全、居住功能等群衆反映迫切的問題，根據小區實際列入改造内容。

結合小區實際和居民意願，實施加裝電梯、綠化提升、增設停車設施、打造小區文化和特色風貌等,落實長效管理，提升小區服務功能。

努力挖潛空間，加大對老舊小區周邊碎片化土地的整合利用， 對既有設施實施改建、擴建，有條件的老舊小區可通過插花式征遷或收購等方式，增加養老幼托等配套服務設施。

改造程序有哪些呢？

1、計劃申報

各街道于2020年5月30日前全面完成轄區内所有老舊小區綜合改造項目的民意征求工作，并報送區老舊小區綜合改造提升領導小組辦公室（以下簡稱辦公室），申報項目需符合“雙2/3”條件，即業主對改造同意率達2/3，對改造方案的認可率達2/3。

（1）征集改造需求。

（2）制訂初步方案。

（3）公示與申報。

2、計劃下發

根據領導小組對申報計劃的改造總量、改造類型和資金配比的讨論結果，結合區财政承受能力，報經區政府同意後，确定老舊小區三年行動計劃和年度改造計劃和資金預算,由區住建局、區發改經信局、區财政局聯合下發年度改造計劃。

3、項目實施

按照年度改造計劃，由街道牽頭組織落實改造方案深化、招投标、工程實施、監管等工作，辦公室負責組織實施方案聯合審查、項目聯合竣工驗收工作。

（1）方案聯合審查。

（2）招投标。

（3）工程實施和監管。

（4）項目驗收。

（5）後續管理。

目前，江幹老舊小區綜合改造提升工作實施方案（2019-2022年）（征求意見稿）已經公開，具體内容戳→http://mrw.so/4vvi2B

意見征求聯系人：區住建局房産物業科

87009524

傳真：87009514

（原标題《大提升！到2022年底，江幹有73個老舊小區要改造！計劃出爐~》。編輯張筱）

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