上海新房市場持續“放量”,在一片看好聲中,上周(3.12-3.18)成交量受挫,下滑11%;
從全市成交面積TOP10項目中(見圖2),單價在2-4萬間項目占90%,而3字頭項目則占60%,市場表現穩健。
上周(3.12-3.18)上海全市商品住宅(剔除動遷房、配套商品房)成交面積83330㎡,環比下滑11%;成交均價44533元/㎡,環比上揚4.72%;成交685套;
單個項目方面,上周項目套數成交量均未過百。萬科安亭新鎮則表現持久,上上周成交量第二,上周成交面積領跑其他項目,成交了8200㎡,成交均價為33809元/㎡.
上周成交前10名項目中,仍舊以5萬以下首次剛改項目為主,單價超過5萬的項目為UNICITY萬科天空之城,成交均價為58584元/㎡,成交37套,合計3778㎡。
區域方面,嘉定成交面積排名第1,成交了23081㎡、均價33599元/㎡; 虹口均價排名第1,均價98104元/㎡;成交了420㎡;
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