房子是我們長期居住的場所，相信很多業主在拿到鑰匙後都會對房屋做個驗收，驗收對于業主來說是非常重要的一個環節，但有很多業主對房屋驗收的相關要點不是很了解，為避免影響到日後的生活質量，下面小編就來給大家說說相關的驗收要點，以供大家參考。

　　驗房不合格怎麼辦

　　1、小的質量瑕疵問題

　　如果是一些小的質量瑕疵問題，業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。

　　2、大型的質量問題

　　比較大型的質量問題是指直接導緻業主無法入住的，比如房屋漏水等。如果業主還沒有完成收房手續的，業主可以依法請求拒絕收房，在開發商整改完所有的質量問題之後，再辦理入住手續。

　　3、嚴重的安全性結構問題

　　如果證實房屋确實存在嚴重的安全性結構問題，那麼業主有權要求退房，并由開發商承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，那麼業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，保證房屋的安全性結構，期間的整改損失由開發商負責。

　　驗房注意事項及細節

　　1、房頂高度，在裝修完之後用尺子量房頂，在房頂取4-5個點進行測量，如果是數值一樣就說明房頂沒有傾斜。

　　作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

　　2、牆面地面，拿長尺靠近牆壁以及地面，檢查看看牆面地面是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋以及檢查牆面是否有爆點。

　　3、門的質量，可以用鏡子放在門頂的位置或者是門底部的位置，檢查看看我們視角看不到的地方是不是施工完整，檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。

　　4、窗戶，推拉窗上的紗窗和窗扇，應感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。

　　5、驗電，業主自己可以購買一個專業驗電器，按照使用說明逐一驗收。

　　業主驗房内容

　　1、看牆壁是否有裂紋以及滲水的情況，如果房屋滲水，牆壁上就會留有難看的水漬。

　　2、驗電線，看看是否通電，以及電線是否符合國标質量，還有就是電線的截面面積是否符合要求。驗水路，就是要打開水龍頭看看是不是出水，水流是不是合适等，這樣才能保證自己不為水電困擾。

　　3、驗防水，用水泥沙漿做一個檻堵着廁衛的門口，再拿一膠袋罩着排水口并加以捆實，在廁衛放一些水，然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花，這樣就可以看出房屋的防水做得如何了。

　　4、驗管道，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。如果順利排走，就說明下水管道十分暢通，也就不用擔心排水問題了。

　　以上就是關于房屋驗收的相關内容，當在驗房過程中出現不合格的地方要及時向開發商反饋。為避免不影響後期的生活質量，在驗收房子的過程中，一定要認真仔細驗收房屋中的每一個地方，确保房屋質量過關。

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