精裝房驗收需要注意什麼精裝房的劣勢有哪些-tft每日頭條

精裝房驗收需要注意什麼精裝房的劣勢有哪些

生活更新时间:2025-02-23 03:33:48

　　有些人喜歡簡裝房子，可以根據自己喜歡的風格進行二次裝修。而有些人喜歡精裝房子，簡單省事。簡裝也好，精裝也好，都有一定的優勢和劣勢，那麼精裝房驗收需要注意什麼以及精裝房的劣勢有哪些呢。今天，小編就來帶大家一起看看吧。

　　精裝房驗收需要注意什麼

　　1、檢查“三書一證一表”

　　"三書一證一表"是樓房質量經過國家有關部門權威認可的标記，是開發商交房的必要條件，因此業主在收房前一定要檢查開發商的“三書一證一表”是否齊全。

　　2、承重牆與牆面檢查

　　承重牆與樓闆是否受力是關注的重點之一;牆面垂直平整度是第二個關注點。可采用眼觀的方法來檢查牆面顔色均勻程度，用手仔細摸牆面，感受平整度與裂縫的問題，尤其是檢查承重牆與樓闆的時候，看是否有受重裂縫和貫穿性裂縫。

　　3、核實建材型号

　　精裝房中涉及的建材種類衆多，購房者與開發商簽訂的購房合同中不僅要明确建材的品牌，更需要标明裝修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

　　4、電力檢查

　　主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準确通暢以及插座、弱電接口是否正常等。最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮，再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。最後，還要向負責人或者物業公司索要基本的電路裝修圖紙，以後一旦出現情況的話，可以按照圖紙找專業人員進行維修。

　　5、檢查煤氣管道

　　作為家中危險系數的一環，煤氣管道的安裝必須符合規定，因此購房者在驗房時，需要重點檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能等。

　　精裝房的劣勢有哪些

　　1、裝修質量無法把關

　　近年來，以次充好的“毒衣櫃”、甲醛超标現象、偷工減料等事件常有發生，對此購房者很難一一分辨。因為精裝房都是由開發商統一裝修的，其中很多問題容易被掩蓋起來，所以業主無法靠肉眼識别精裝房質量的好壞。

　　2、裝修風格單一

　　裝修風格單一是精裝房的缺點，因為精裝房是由開發商統一來設計裝修風格的，所以相同的戶型的裝修風格是固定的，購房者想要自行選擇裝修風格的可能性不大，隻能在固有的風格中進行選擇，如果後期需要改造的話，那麼需要耗費大量的人力、物力以及财力。

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