樓市會再次走熱嗎樓市小陽春能持續多久-tft每日頭條

樓市會再次走熱嗎樓市小陽春能持續多久

生活更新时间:2024-08-10 16:21:22

　　根據數據統計，2月份70個大中城市新房價格有所上漲，多地房地産市場有回暖迹象，那麼，樓市會再次走熱嗎？樓市小陽春能持續多久？下面小編就帶來介紹。

　　樓市會再次走熱嗎

　　在此之前，根據易居研究院測算，國家統計局發布的70個大中城市新房價格指數(平均)已持續下跌約17個月，二手房價格下跌持續18個月。

　　1月份，70城新房指數基本止跌;2月，逆轉出現，新房和二手房價格環比均轉漲。當月，70個城市當中，近八成城市新房價格在上漲，近六成城市二手房價在上漲。特别是今年春節過後，多地二手房市場快速回暖，成交量反彈，房價也有所回升。

　　2月份，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分别上漲0.2%、0.4%和0.3%，至此，一二三線城市新房價格環比全部實現回正。二手房價也已全面止跌。

　　1-2月份市場的複蘇是前期積壓的購房需求補償性釋放，這其中大量的交易是改善性換房需求，短時交易量比較高并不意味着市場進入了快速升溫階段。

　　雖然樓市已進入傳統的“小陽春”時段，但市場信心并未完全恢複，一旦出現政策力度減弱、價格上調、經濟環境變化等，就可能對需求産生擠出效應，進而影響市場複蘇進程。

　　全國新建商品住宅待售面積仍在增加，去化壓力仍較大，同時房企融資和拿地信心雖有邊際改善，但尚未完全恢複。目前二手房也供應充足，消費者可以選擇的房源充裕，房價不會出現普遍性大幅上漲。

　　樓市小陽春能持續多久

　　這一輪市場回暖能否維持下去仍存在很大不确定性，尤其是非重點城市。很大程度上依賴于滞後需求釋放而帶動的回暖潮具有較強脆弱性，市場真正全面回暖還需要一定時間。

　　随着這波積壓需求快速釋放，預計3月市場修複勢頭較2月有所放緩。但這也并不代表市場“熄火”，而是在向交易中樞修複過程中的正常振蕩。

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