旅順口區恒大文旅城最新進展?12月16日，大連市旅順口區政府與恒大地産集團合作開發“恒大旅順文旅城”項目“恒大旅順文旅城”位于旅順經濟技術開發區，整體占地面積1976畝，規劃主要分為文旅産業部分和配套商住部分，計劃總投資約150億元，今天小編就來說說關于旅順口區恒大文旅城最新進展?下面更多詳細答案一起來看看吧!

旅順口區恒大文旅城最新進展

12月16日，大連市旅順口區政府與恒大地産集團合作開發“恒大旅順文旅城”項目。“恒大旅順文旅城”位于旅順經濟技術開發區，整體占地面積1976畝，規劃主要分為文旅産業部分和配套商住部分，計劃總投資約150億元。

據不完全統計，今年下半年以來，恒大集團已在東北砸下多筆巨額投資。其中包括在沈陽投資1200億元興建新能源車項目生産基地、與吉林省簽約，計劃布局冰雪、旅遊、健康、高科技農業等産業，此外恒大集團與黑龍江、内蒙古等多地均簽署了投資協議。

除恒大外，頭部房企中最早進入大連的萬科，也在9月宣布将在大連投資450億元，建設軌道 物業開發、曆史文化街區保護等項目。曾經的八冠王大連萬達，也在今年4月宣布将重返足球圈，将在大連斥資20億元，建設足球青訓基地。

保利集團也公布消息稱，将在大連市旅順口區投資建設大型文旅産業聚集區。華潤置地大連灣項目前期總投資計劃規模約120億元，而前期拿地金額已超過60億元。

2017年首次進入大連的融創，于2019年出資40億元收購李嘉誠的長實項目，并命名為融創壹号院。

品牌房企年内紮堆旅順

在頭部房企持續加碼對大連投資的同時，多家房企也将目光放在了大連。在經曆了2018年大連體育新城闆塊的混戰之後，2019年更多的房企将目光聚焦在了大連主城區之外的旅順口區。

12月18日上午，位于旅順口區龍頭街道鹽廠新村宗地，由大連華祿置業以15765萬元的底價成功競得，樓面價3011元/平。作為旅順口區2019年入市的第10宗地塊，也給這一年的大連土地市場畫上了圓滿的句号。

據中國網地産統計，年内包括華潤置地、招商蛇口、碧桂園、中梁控股等多家上市房企，以及大連本土老牌房企億達集團等多次參與旅順口區地塊競拍。

不差錢的央企華潤置地年内也高溢價在旅順摘得兩宗居住用地。碧桂園也同樣在其周邊地塊完成布局。鑫苑置業也于今年4月在旅順摘得三宗用地，未來計劃打造鑫創國際健康小鎮。

據大連媒體報道，12月12日，溫德姆酒店與旅順口區簽約，拟在旅順地區興建一座5星級酒店。

數據顯示，旅順土地市場已打破多年的“零供應”局面，2019年旅順口區成交商住土地83萬方（建面），占大連全年土地成交面積的15.7%。

保顧研究院東北分院高級分析師劉瑩對中國網地産表示，土拍市場的熱度給予了市場信心，旅順在沉寂多年之後，重歸大衆視野。随着2018年3月大連主城區限購後，非限購區域的旅順也承接了一些投資客群，所以更加引人關注。

大連一位地産業内人士則對中國網地産表示，大連市區近年來地價偏高，拿地相對困難，導緻利潤空間有限。而旅順屬于傳統意義上的價值窪地，于是更多的房企在今年選擇了更具潛力的旅順闆塊。

一位不願具名的房企人士稱，旅順口區政府早些年遷入水師營，及大連本土房企億達在該區域開發進程的加快，使得旅順水師營區域在區域配套、城市規劃等多方面更具有一定優勢。同時億達集團還在該區域引入了更優質的教育資源。所以這片區域更受房企關注。

諸葛找房大連分析師劉楓葉對中國網地産表示，随着大型房企的不斷入場，新項目的注入，也直接促使旅順當地的房源市場活躍度明顯增強。

恒大能否盤活旅順經開區

不過需要注意的是，旅順年内成交的多宗用地均位于水師營街道闆塊，也是圈内所稱的旅順北部闆塊。從項目配套來看，旅順區政府、旅順新城實驗學校、旅順中學都彙集在此。

而恒大地産所計劃投資的“恒大文旅城”項目所在區域為旅順經開區，也被成稱為旅順西部濱海闆塊。該區域規劃面積23萬平方米、主要鐵路輪渡、港口、工業物流、旅遊教育等。區域内還包括輕軌12号線等交通設施。

某房企東北區域投資部門人士對中國網地産表示，旅順開發區闆塊早些年曾經有過一輪開發投資經曆，其中引進了包括珠海華發等知名房企，但受制于地理位置、以及當時交通等因素影響，很難吸引外地客源進入，購房者更多的是本地客群，而且當時僅有少量項目問世，以及兩所高校進駐，其中一所為高校的一個院系。

大連一位地産媒體人對中國網地産表示，随着旅順輕軌開通、旅順區内交通完善，商超等配套的進駐完善。近年來旅順經濟開發區的投資開發環境已經有相當大的改觀。

保顧研究院東北分院高級分析師劉瑩對中國網地産表示，恒大文旅項目的進駐，恰恰可以彌補旅順該區域産業導入力度不夠、旅遊項目分散且層次較低的缺陷。

與此同時，今年達沃斯論壇中，保利集團也簽約旅順投資建設大型文旅産業聚集區，衆多開發商看好區域發展，旅順未來值得期待。

諸葛找房大連分析師劉楓葉表示，在國家“房住不炒”定位不變，大連城市調控政策未有明顯調整的背景下，旅順雖有多項利好及品牌房企注入，個别商圈會因新項目集中、配套優勢明顯等因素提升，價格上有明顯波動，整體區域變化仍将延續目前穩定态勢。

随着旅順各版塊的發力，旅順主城區也沒有放緩發展腳步。2018年萬達集團在旅順市區摘得一宗地，拟開發萬達廣場。最新消息顯示，該項目将于2020年3月開始動工。而紅星美凱龍廣場也計劃于2020年開業。

在與衆多大連地産業内的交流中，大多數業内人士對旅順區的價值和未來發展，都給予了很高的評價。

旅順，未來可期。

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