買房首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款,這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力,也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金,證明個人具備償還貸款的能力。首套的新房首付算法是有規定,根據國家的規定,以家庭為單位,隻要是首套房子,首付是不能低于總房價的30%的,例如要購買一套價值80萬元的房子,那麼首付款至少是80萬乘30%等于24萬元。可以依據貸款的額度算首付,雖然有規定,隻要拿總房價的30%就可以,有一個貸款的問題。如果采用商業貸款,還需要考察家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩餘的也都是要首付的。購買二套房首付多,以上說的還都是首套房的算法,當購買二套房時,貸款首付比例不得低于50%,例如總房價80萬元的房子,首付至少是80萬元乘以50%等于40萬元。
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