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二手房滿五年都有什麼稅 用公積金貸款買二手房劃算嗎

生活 更新时间:2024-12-16 15:44:09

  二手房滿五年的稅費是比較少的,比滿兩年的二手房會省不少,當然,也得看你購買房屋的面積。那麼,二手房滿五年都有什麼稅?二手房滿五年從什麼時候開始計算?一起來看看小編帶來的詳細介紹吧!

  二手房滿五年都有什麼稅

  二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房産交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費,房産證滿五年免征的是營業稅。

  二手房滿五年從什麼時候開始計算

  房子滿五年,一般是以房産證上面标注的日期開始算起的,同時還要了解房子屬于新房,還是二手房。如果房子屬于新房,那麼契稅票的日期要比房産證上面的日期更早一些,如果房子屬于二手房,那麼契稅票的日期會比房産證晚一些,或者是在同一天。房屋滿五年之後,還是很不錯的,因為在交易房子的時候可以免征營業稅和個人所得稅,對于買賣雙方而言,能夠省去一筆資金,減輕一點經濟壓力。

  用公積金貸款買二手房劃算嗎

  用公積金貸款買二手房劃算,使用公積金購買二手房的好處有很多,方便程度,辦理時間等上差不多。商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象範圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

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