房産證上有宗地面積一說,房産證上宗地面積是指哪些?
房産證上宗地面積通常指的是房産項目的占地面積,是國家根據相關規定來劃分界限和用途,房産開發企業通過競标方式購買,用于建造房産項目的土地使用面積。購買房産後的業主,将和同小區内所有的業主共同擁有界限範圍之内的宗地面積,同時體現在房産證上面。宗地面積的大小由國家統一劃定,私人不得随意更改。
1、小塊不規格宗地面積
如果是面積小而且是不規則的土地,計算宗地面積的時候,可以先将其劃分成一些三角形,然後利用海龍公式計算出每個銜接在一起三角形的面積,最後再進行累加計算。
2、大面積宗地面積
如果是需要進行大面積土地的精确計算,則需要先将宗地分成小塊面積,然後逐塊測量,最後進行累加計算。如果僅僅是的粗略測量的話,可以先将宗地繪制成地圖,然後在地圖上進行測量計算,測量時需要将地圖進行裁剪和稱重,計算出區域面積。
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