舊廠房改成企業孵化器,棄置爛地變出孩童樂園,鳳凰地區人居環境提升工作漸進式有機更新

茶餘飯後,天河區鳳凰街柯木塱社區居民們有了閑逛的好去處。一塊棄置多年的爛地經改造後,“變”出了孩子玩耍的樂園、賞心悅目的花圃、供老人對弈的涼亭,打造出人們幸福生活的“微空間”。

鳳凰地區位于天河東北部,轄内森林公園、水庫、田園遍布,獨特的資源禀賦構成其城市景觀的“金字招牌”。不過,随着城市建設的發展,與之相配套的公共服務設施增長速度不成正比。轄内企業和居民迫切期待“微改造”。天河區高度重視,選點鳳凰地區開展整體人居環境提升工作,采取漸進式有機更新的方式,從一個個“小切口”入手“微改造”,逐步實現城市面貌的“大變化”。随着一座座村集體物業改造後成功轉型升級,一條條道路改造實現“道安、路暢、景美”,一片片村居容貌品質整體提升煥發新活力。幸福正在家門口升級,城市建設更加出新出彩。

激活經濟活力 園區轉型升級築巢引鳳

早在2019年,鳳凰地區村級工業園轉型升級改造工作已經開啟。随着天河軟件園柯木塱分園區(高唐商貿園)完成首期改造後,村集體物業保值升值,當年園區總産值提升達12%,鳳凰地區嘗到了“微改造”帶來的甜頭。

2021年以來,高唐商貿園對準生态環境提升目标,重新梳理場地與規劃組織交通流線,進行人車分流改造,“見縫插綠”式增加綠地生态系統,讓整體環境變得舒适宜人。為滿足白領們下班後能就近運動健身的需求,園區增加配套運動場、景觀跑道等,為白領以及周邊市民提供了城市公共活動交往空間。

“微改造”也不僅是表層次的“顔值”提升,還注重結合天河重點産業鍊條築巢引鳳。改造後的園區發展以電子技術、信息科技、生物科技及檢驗檢測為主,打造集電子信息技術、生物科技、檢驗檢測為主導行業的綜合型孵化器,如今已吸引全球知名工程設備華南區銷售代理公司入駐。園區每月租金已達到60-70元/平方米,今年還将進行第三期外立面、配套設施及景觀整治提升,将迎來更加廣闊的發展空間。在遠近聞名的“淘寶村”漁沙坦社區,活躍着一大批中小型電商企業,但由于存在信息化設施老化、停車場不足、社區環境老舊等問題,商業發展漸漸有些後勁不足。在區住建園林局指導下,4棟廢棄廠房先行先試進行“微改造”,打造成全新的創業孵化基地——小馬駒創意園。曾經的城中村變身創業熱土,吸引了四面八方的創業群體。

改造之舉是雙赢的。“微改造”一方面逐步實現了區域産業轉型升級,引入了一批高素質的企業員工,釋放人才紅利,為盤活區域經濟注入了新動力；另一方面,“微改造”同時帶旺了周邊的配套生活服務産業,提高了村民住宅房屋出租率及租金。

基礎設施完善 城市容貌品質全面提升

道路提質增效工程後,位于漁沙坦社區的漁東路,如今有了耳目一新的感覺。行車道兩側新修了人行道,路面用灰色透水磚修建後,在蒙蒙細雨中行走也覺得步履清爽。沿途設計頗有巧思,靠近農田的地方新築起籬笆栅欄,每隔一段還建有石凳、石桌方便栖息,在水庫大壩轉盤等節點,豎起“山水鳳凰 美麗客人”的标語,熱情的迎客氛圍撲面而來。

道路“微改造”不僅實現“道安、路暢、景美”,其意義還在充分發揮交通促進區域經濟發展的基礎性作用,讓鳳凰的發展與其他城市地區更加緊密相融。沿着道路邊走邊看,整潔、舒适、宜居的社區環境新畫卷徐徐展開。散落在零星角落裡的破舊裸土場地、綠化帶,以前是共享單車無序停放或者廢棄建材的堆放場,如今被改造為别緻精巧的“口袋公園”。漫步在改造後的社區公園綠地,移步換景各有特色,它們“串珠成鍊”形成了“家門口”的微生态景觀網絡。

漁沙坦社區的街角公園“小而美、微而妙”,裡面有景觀小品、休憩設施、健身器材,如今這塊曾經被忽略的街區“邊角料”成為一個裝滿幸福的口袋公園,提升周邊區域的城市綠化水平和人居環境品質。

柯木塱社區公園是另一個“微改造”項目之一。各年齡層活動器械都分區布置,小型兒童遊樂場、科普花圃、仿古涼亭、健身設施等一應俱全,在看不見的地下層,區住建園林局重新建設了排水系統,提高雨水管網輸水能力,大大提升了應對暴雨模式的能力,進一步強化了“口袋公園”的功能性。

共建共享共治 留住鄉愁繪就幸福家園底色

在鳳凰山、火爐山連綿的青山裡,靜靜矗立着古樹名木,它們是天河區重要的自然資源,也承載着人民群衆的鄉愁記憶。區住建園林局進一步加強對古樹名木的日常養護和管理,為經認定的古樹名木編制二維碼“身份證”,在樹身上挂牌作為标識,按照“一樹一策”原則就樹木保護養護工作給予技術支持,切實提高古樹養護科學化水平。

在柯木塱社區葫蘆嶺街,兩棵樹齡達184年的古荔枝樹茁壯生長。村中老人說,他們還是孩童的時候,古樹已經枝幹虬曲蒼勁,荔枝果實顆顆清香。為了對古樹實現更好的保護,區住建園林局積極指導屬地街道開展古樹保護養護工作,今年年初工作人員加寬了樹穴,分株制定科學的日常養護方案,還靠人力從山下挑了一擔擔新土上來,給樹木更加肥沃的生長環境。在日常養護中,還會定期監測古樹名木的長勢。如今,來這裡遮蔭納涼的附近村民們,還會自發給這兩棵古荔枝樹清理枯枝落葉。

“家園變美了,我們想把這裡點點滴滴的變化,用客家山歌形式唱出來,”鳳凰街文化站王站長說。鳳凰是廣州市内客家人最集中的地區之一,居民自發形成了漁沙坦市場、柯木塱公園、銀排嶺公園等固定的客家歌墟點。在疫情防控期間,他們唱響了新歌謠,讓戴口罩等防疫知識變得接地氣。如今,他們也想用傳統山歌形式,描繪社區的巨大變化。

為更好體現當地文化,鳳凰街利用周邊廠房外牆約300平方米,繪制客家農村豐收、生活氣息濃郁、特色鮮明的主題文化3D塗鴉牆,使社區的文化基因瞬間鮮“活”了起來。“我們在尊重社區傳統格局與曆史風貌的基礎上,以繡花功夫推動社區微改造。”鳳凰街道相關負責人表示。

采寫:南都記者 夏嘉雯 實習生 周曉丹 受訪者供圖

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!