大家在購買房屋的時候都會對于不同的房子進行各種比較，就比如說大家在購買房屋的時候就會在多層住宅和高層住宅之間糾結，不知道選擇哪種房子購買對于自己來說是最好的選擇，那麼多層與高層的區别有哪些？高層住宅的優缺點有哪些？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。
多層與高層的區别
1、多層
多層的樓房一般來說它的總層數都是不會低于三層和高于七層的，所以多層的住宅的房子一般都是沒有電梯的，在商品房的買賣中，多層住宅一般是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的商品房住宅。多層住宅沒有強制的要求說要使用樓層，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅。
2、高層
以前的高層一般指的就是十二層以上的房子，但是現在城市的土地是非常寶貴的，所以開發商修建的樓房是越來越高了，現在十八層以上的高層叫做高層的說法更被大家所認可。因為高層住宅的樓層高，所以說内部通常會設有電梯來作為住宅内部上下的主要交通工具。也因為整體建築樓層高，所以建築結構強度并沒有小高層好。
高層住宅的優缺點
優點
1、房子所處的樓層越高，那麼視野肯定就越好，并且房屋的通風采光也會很好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。
2、高層的房子一般都離樓下的功能區很遠，所以就可以讓居住者遠離噪音的幹擾，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。
3、如果房屋的樓層很高，那麼大家平常出行的時候肯定是離不開電梯的，所以高層 住宅因的電梯要比小高層多，對于高層住宅樓上12層以下的住戶來說，無疑比小高層住戶要方便許多。
缺點
1、雖然高層住宅配備的電梯多，但是高層住宅的住戶也是非常多的，如果住戶過多可能會給出行帶來不便，尤其是上班和下班的時候。
2、高層電梯多、高壓水泵設備複雜、公共區間多于小高層，所以房屋的公攤面積是比較大的，得房率普遍低于小高層。
3、居住在高層的住戶出行全部都要依靠電梯，所以一旦電梯發生了故障或者小區停電的時候，那麼大家想要上樓和下樓就非常困難了。
前面的文章為大家介紹的就是關于多層與高層的區别以及高層住宅的優缺點有哪些的相關問題，多層住宅和高層住宅之間還是有一些差别的，但是現在很多的多層住宅都是沒有電梯的，所以大家在選擇多層住宅和高層住宅的時候一定要考慮清楚才行。
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