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上海辦房産證需要哪些材料

生活 更新时间:2024-12-26 08:28:19

廢話不多說,先直接上幹貨。

上海辦房産證需要哪些材料(上海一手房新房)1

圖上這些材料是申請産證時要交的,那麼維修基金肯定要先交好,再去申請産證。産證申請好了一般等幾個工作日再去拿産證,拿産證的時候還需要準備好鈔票交稅費!

稅費裡面的大頭是契稅,契稅交多少要看購房人的具體情況。

如果購房人這套房子是唯一住宅(即使以前有住房,但已經賣掉過戶好了,那這次也算唯一住房,這一點跟買房時貸款算首套二套的規則不一樣,買房時看曆史交易記錄,交契稅時不看曆史交易記錄,隻看持有情況)那麼契稅按照總房價的1.5%計算。如果購房人這套房子是目前持有的第二套住宅,那麼契稅就按照總房價的3%計算。

其他費用要看具體制度,有些手續費用、工本費用是免掉的,不過即使沒有免掉也沒幾個錢,跟契稅比很少很少。

順便說一下,産權車位的辦證材料和流程跟住宅是差不多的,隻不過契稅一律按照3%計算。

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