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央行降息為什麼房貸月供不降 lpr降了為什麼房貸沒變

生活更新时间:2024-11-19 04:22:14

　　央行降息并不是立馬降房價，而是lpr下調後，從明年的1月1号開始月供才會慢慢減少，所以大家不要心急，看懂規則你就會懂哦！一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　央行降息為什麼房貸月供不降

　　央行降息了，房貸月供沒有降，這是因為LPR下調，用戶的房貸利率要明年才會調整，當年的房貸利率是不會發生變化的。或者用戶的房貸利率是固定利率模式，那麼不管LPR怎麼調整，用戶的房貸利率都不會發生任何變化。因此，貸款利率下調，房貸利率并不會立刻發生變化。

　　并且用戶的房貸利率一般為固定利率模式與浮動利率模式，用戶的貸款合同簽訂的是固定利率，不管LPR如何降低，貸款利率都不會發生變化;LPR降低後，月供并不會立即發生改變，必須等到貸款合同約定的利率變更日，新利率生效後，月供才會跟着變化。

　　因此，貸款降息後，月供不變要根據實際情況來分析，并不是所有的貸款利率降低了，後續的貸款利息就一定會降低。

　　lpr降了為什麼房貸沒變

　　1、辦理房貸時，選擇的是固定利率模式。固定利率模式的房貸利率是不會随着lpr利率變動而變動的。

　　2、還未到重新定價日。默認的重新定價日是在每年的1月1号，如果沒到重新定價日，那麼即便用戶的房貸利率為浮動利率，也不會随lpr利率實時變動。比如今年1月1日lpr下降，房貸要明年1月1日才會調整。

　　房貸利率下降每月的月供會下降嗎

　　房貸利率下降了，房貸的月供也會下降，但不會每個月都下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息随着利率調整而調整。當然無論按照什麼計算，已經支付的利息不會有影響，隻是對調整後的利息有影響。總的來說，LPR利率發生變動後，房貸利率是否會下降，還是需要看申貸銀行那邊的具體規定。如果商業銀行不通知借款人重新簽訂合同的話，就說明房貸利率沒有變化。

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