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抵賬房是否需要繳納房産稅 買抵賬房需要注意什麼

生活 更新时间:2024-08-14 01:08:34

  抵賬房其實是一手房,很多人都會覺得是二手房,簡單來說抵賬房其實就是工抵房,價格還是比較劃算的。那麼,抵賬房是否需要繳納房産稅?一起來看看小編帶來的介紹吧!

  抵賬房是否需要繳納房産稅

  抵賬房需要繳納房産稅。若企業抵賬回來的房産為新建商品房,應自房屋交付使用之次月起計算繳納房産稅。若抵賬回來的房産為存量房,應辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地産權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房産稅。

  抵賬房是二手房還是一手房

  抵賬房是一手房,因為從抵賬房的定義來看,抵賬房是開發商用房子充當欠款抵給供應商或施工方的房屋。而開發商的房子是新建的商品房,沒有經過出售的房子,所以是一手房。所以,抵賬房一般是指一手房而不是二手房。

  買抵賬房需要注意什麼

  1、審查開發商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證。

  2、購房者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、材料供應商(或施工單位)、購房者三方簽訂合同。無論是三方還是兩方簽訂購房合同,都應明确出賣人是開發商,開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應費用,同時也有利于在出現房屋糾紛時,更充分保護購房者的權利。

  3、購房者要索要正規發票。買房前應就辦理房産證相關違約責任作出明确約定。

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