公積金年沖要算利息嗎公積金沖還貸款兩種方法-tft每日頭條

公積金年沖要算利息嗎公積金沖還貸款兩種方法

生活更新时间:2024-07-23 12:15:47

　　公積金年沖是不需要利息的，公積金貸款還房貸本身就是可以選擇年沖或者月沖，如果公積金本身餘額比較多的話，是可以選擇年沖是最劃算的。那麼，公積金年沖最多抵扣多少？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　公積金年沖要算利息嗎

　　公積金年沖是不用算利息的，公積金年沖就是指一次中從公積金賬戶中提取餘額來沖抵貸款本金，還這一部分本金的時候是不需要計算利息的。這一部分本身也算是提前還貸款了，直接還本金的話後續貸款的利息也會少一點。

　　公積金年沖最多抵扣多少

　　公積金年沖還款數目是沒有具體限制的，隻是不超過剩餘未還款的本金就行了，也就是說隻要公積金餘額足夠可以直接把房貸還清。年沖本身也是相當于提前還款的，如果沒有全部還清本金的話，銀行會重新計算每月的還款數。

　　公積金沖還貸款兩種方法

　　1、年沖，即一次性還款法

　　指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶餘額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。

　　2、月沖，即逐月還款法

　　指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

　　注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者隻能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶隻需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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