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有房貸的房子怎樣賣出去 有這幾種方法

生活 更新时间:2024-07-02 04:57:56

  房産交易在市面上很常見,那麼有房貸的房子怎樣賣出去呢?據了解,房貸還沒有還清的房子是無法直接交易的,可以進行轉按揭或者買方留尾款支持房主提前償還貸款等。

  房貸

  1、轉按揭

  再抵押是指由借款人出售房屋作為抵押,經貸款銀行批準,房屋購買人将繼續償還賣方未到期的貸款。也就是說,如果你想出售有貸款的房子,你需要将房子的抵押權轉移給買方,這樣買方才能繼續償還賣方的抵押貸款。

  2、可申請提前還款,償還完剩餘貸款後再出售

  房主可以咨詢貸款銀行,申請提前還款,用按揭買房,等到貸款還清後,才可以賣房改名。房屋按揭還款期間,房屋産權證上有“房産抵押”字樣,所以房主需要等到銀行貸款還清後,帶上其他産權證和貸款還款證明。銀行到當地房管局。房子的其他權利,然後正常挂牌交易。

  3、購房者留餘款支持房主提前還款

  除了由房主償還抵押貸款外,您還可以找到可以支付全款的買家。通過在交易中留下尾款,房主将使用上期支付的錢還清貸款,然後更名。但是,在這種情況下,買方隻能一次性支付全額,不能再向銀行申請貸款。

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