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工抵房有什麼風險 這兩點要注意了

生活 更新时间:2024-06-29 18:44:50

  開發商出售的一類房屋屬于工抵房,購房者可以購買,但要注意防範風險,那麼工抵房有什麼風險?

  工抵房風險

  1、合同風險:買家要購買“工程抵押房”,必須與開發商簽訂購房合同,與債權公司簽訂的購房合同無效。債權人辦理過戶登記手續并取得房屋所有權證的,買受人不得與開發商簽訂購房合同,而應與債權人簽訂合同,相當于購買二手房。

  2、承擔風險:既然合同是與開發商簽的,權利義務當然由開發商承擔。一些買家認為房子是從建築企業那裡買的,與開發商簽訂合同隻是一種形式,一旦問題應該找到建築企業,這種想法是錯誤的。建築企業不是商品房銷售合同的一方,合同對其沒有約束力。

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