北京共有産權房購房資格北京共有産權房賣出規定-tft每日頭條

北京共有産權房購房資格北京共有産權房賣出規定

生活更新时间:2025-02-12 03:42:49

　　北京作為一線城市，很多人都在北京打拼十幾年甚至更久，希望能夠在北京定居，但是北京的房價的确讓人望而卻步，于是有些人想要購置價格相對優惠一些的共有産權房。本期内容，小編就為您介紹一下，北京共有産權房購房資格，北京共有産權房賣出規定相關内容。

　　北京共有産權房購房資格

　　申請家庭應同時具備以下條件：一是申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

　　一個家庭隻能購買一套共有産權住房。有以下情形之一的家庭不能申請購買共有産權住房：

　　(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

　　(2)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

　　(3)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

　　(4)申請家庭有違法建設行為的，申請時未将違法建築物、構築物或設施等拆除的。

　　申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有産權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。

　　北京共有産權房賣出規定

　　共有産權住房購房人取得不動産權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋産權份額。

　　1、購房人應向原分配區住房城鄉建設委(房管局)提交轉讓申請，明确轉讓價格。同等價格條件下，代持機構可優先購買。

　　2、代持機構放棄優先購買權的，購房人可在代持機構建立的網絡服務平台發布轉讓所購房屋産權份額信息，轉讓對象應為其他符合共有産權住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋産權性質仍為“共有産權住房”，所占房屋産權份額比例不變。

　　全文詳細為大家介紹了，北京共有産權房購房資格，北京共有産權房賣出規定相關内容。購買共有産權房，需要滿五年才能進行再次交易，所以買共有産權房想要賣出交易是有一定限制的，這點大家一定要明确。

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