房價越漲越高，人們的居住需求也越來越多，尤其是現在的年輕人，結婚生子、外地落戶等等都非常需要一套屬于自己的房子，但是奈何自己的錢包不給力，所以很多人都會轉向二手房市場，然而，購買二手房和新房多少有些不一樣，交易流程會更加繁瑣，而且稍不留心就容易被坑，因此，選房時一定要注意這6個步驟，否則很容易出現不必要的麻煩。
第一，規劃資金，控制購房成本
無論購買新房還是二手房，都需要提前做好資金規劃，新房隻需要準備好首付，其餘費用根據自己的實際經濟狀況申請貸款就可以了，而二手房除了考慮首付和貸款外，還要準備過戶費、中介服務費等等，所以在選購二手房前，一定要先明确自己實際可用的資金究竟有多少，才能會更好的控制購房成本，減輕未來的生活壓力。
第二，注意細節，了解賣房動機
在看房時最好能詢問一下賣房動機，雖然買房最看重實用價值，但如果房子之前有不好的事情發生，多少會影響居住體驗，而且很多人會非常避諱自己買到“兇宅”，比如刑事案件、債務糾紛或者命案等等，除此之外，如果了解到賣家着急用錢周轉，那麼說不定會有很大的溢價空間。
第三，實地考察，确認房子質量
買房一定要實地看，二手房的性價比還是很高的，相比同等面積的房子，不僅價格便宜，而且房子質量也更容易檢測，畢竟已經有人住過一段時間，像房子的戶型、隔音效果，水電的使用，以及牆壁是否有滲水、裂縫的現象都能一目了然，有效避免買到質量差的房子。
第四，簽合同前，明确産權信息
在簽訂購房合同時，千萬不要忘記檢查房産證，一定要确認産權歸屬是商用還是民用，确認賣家是否與戶主為同一人，确認戶主是單人還是多人等一些列問題，隻有确認這些信息無誤後，才可以避免日後産生不必要的經濟糾紛。
第五，物業交接，清算之前欠款
物業交接包括物業費、水、電、燃氣以及采暖等生活繳費的結算，如果前房主有欠款，那麼一定要讓他先結清之前的費用，如果有留下的家具電器，也要記得清點一下，最好看看有沒有損壞不能用的，否則日後一旦發生什麼問題，也與前房主沒有關系了，最後吃虧的隻能是自己。所以，為了避免産生更大的損失，一定要做好交接工作。
第六，尋找中介，保證交易安全
在買賣二手房的過程中，房款支付極易産生分歧，是先過戶還是先付款呢？無論哪種方式，都無法很好的保障交易雙方的利益。所以，最好選擇一家正規中介幫忙交易，确保房産安全和資金安全，而且有中介的話，辦理過戶手續也不需要自己來回跑，更省事一些。
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