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二手房子不滿兩年交多少稅

知識 更新时间:2024-08-10 07:36:56

  根據2015年3月30日财政部最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅。滿不滿兩年的區别主要在于要不要交營業稅,其他不管有沒有兩年基本都要交。所以,房子交易過程中需要交納以下費用,依據交易雙方的不同情況,搜索具體稅費明細如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房産按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房産按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業用房);

  二、營業稅(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外):房産證不滿2年,按照5.55%繳納營業稅。

  三、個人所得稅(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)。

  四、其他費用。

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