今天徐州裝修網小編就來和大家聊一聊躍層和複式的戶型，其實很多人在購房的時候躍層和複式傻傻分不清，覺得隻要是兩層的就是複式樓，其實差别大的很，那躍層和複式哪個好呢?一起來看看。

什麼是躍層?

躍層指的是真正有2層的住宅，說的通俗一點躍層就是一套住宅，然後占據了2個樓層，一般層高在5.6米左右。在室内用樓梯鍊接起來。面積相對較大，适合錢多，人也多的家庭。躍層的優缺點也是比較明确的。

躍層住宅的優點有哪些?

躍層戶型之所以受到關注和歡迎主要是因為每戶都有較大的采光面;躍層式住宅通風較好，戶内居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明确;相互幹擾較小。

1、較好的采光面提供優質的采光、通風效果

2、戶内面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求

3、功能明确、齊全，上下層隔離，相互幹擾較小

4、在高層建築中，由于每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平台面積，提高空間使用效率。

躍層住宅的缺點有哪些?

躍層戶型雖然優點不少，但是也還是有一定的缺點的。躍層戶内樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層隻有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。還有就是，建議有小孩的朋友在選擇躍層戶型時慎選，因為小孩生性活潑，上下層之間的小樓梯對孩子存在一定的安全隐患。

1、戶内樓梯要占去一定的面積，且樓梯坡度較大

2、二層一般不設有通口，發生火災時，不易疏散，存在安全隐患

3、上下樓對于老人、兒童不方便。

4、雖然層高一般到5.6米左右，但上下兩層完全隔離，沒有挑高式空間餘地。

什麼是複式?

複式也是兩層，但複式的兩層是不完整的，不像躍層那樣占據完證的2層樓。複式是不完整的兩層，但層高要比普通住宅高，一般複式的層高在3米左右。複式的樓上和樓下是貫通的，可以從樓上直接看到樓下，當然，也是用樓梯來上下樓的。

複式的優點有哪些?

1、平面利用系數高

通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

2、綜合造價降低

戶内隔層為木結構，将隔斷、家具、裝飾融為一體，既是牆，又是樓闆、床、櫃，降低了綜合造價。

3、更加個性化的私人設計

通過對室内空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

4、土地利用率提高

上部夾層采用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

複式樓的缺點

1、層高過低

在将空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

2、安全性比較差

由于分割空間的需要，室内的隔斷、樓闆均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

3、樓梯間占空間，會有些浪費

樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說複式浪費的更多一些。

4、自然采光較差

複式住宅的面寬大，進深小，如采用内廓式平面組合必然導緻一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

5、樓梯設計複雜

樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要将樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而将樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室内空間。很難兩全。

複式和躍層有什麼區别?

1、通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有内部樓梯聯系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，好有一間卧室;二層安排卧室、書房、衛生間等。複式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等内容，用樓梯聯系上下。

2、複式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積隻占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓闆分隔，隻通過樓梯聯系，和複式房屋的空間是兩種不同的類型。

3、躍層和複式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算标準。

4、利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、采光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的淨高度低處不應低于1.5米(含)： 使用房間淨面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。

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