福州麥田房産中介公司總部?守望麥田，家的方向以家的方向之名，攏一個江湖，就是所謂的房産中介江湖，我來為大家科普一下關于福州麥田房産中介公司總部?以下内容希望對你有幫助!

福州麥田房産中介公司總部

守望麥田，家的方向。

以家的方向之名，攏一個江湖，就是所謂的房産中介江湖。

不過，在東南偏南福州城，這是隻有半個“一哥”的江湖！

700萬 福州人長久以來的感知是：在福州，房産中介江湖“一哥”自是麥田，“二哥”也自是骊特。

但江湖素來是殘酷的，講求“迎來送往”。

福州市不動産存量房交易服務平台月初例行會發布一份月榜。細觀9月初發布的8月份福州五區二手房交易簡報。

讀出什麼沒？狀元郎自是麥田，但榜眼卻不是骊特，骊特位處第9。

若把時間軸拉長，推究起骊特，“說商道市”注意到，以2019年10月為分界嶺，曾經的“二哥”骊特就再也未曾中标過第二的位子，在榜單皆處于五名開外。2020年3月榜，骊特甚至未進前十。

2019年10月是個什麼特殊的月份？重慶房地産經紀行業領軍服務平台“到家了”2019年9月揮戈入閩，10月5日福州第一家門店井大店正式營業。

挑起重慶行業NO.1揮戈福建區域市場大梁的正是骊特房産前董事總經理。

曾經的“二哥”骊特早已不複當年之勇，誰人接棒？福州房産中介江湖的“三哥”又是何人？

回溯十餘年前，“說商道市”記憶猶新，福州房産中介“老三”的位子，雙安房産坐過。

但自雙安房産掌舵人轉型後，行業老三的位子就轉到了泛聯房産手上。不過，裹挾着時代大潮，急功近利者何其多！2018年12月，在福州深耕經營近十載的泛聯房産突然宣布破産，旗下130多家門店多數被接管。

此後，行業老三的位置誰都坐不太穩，你方唱罷我登場。直到2019年10月起，福州房産中介江湖前三的格局方才大緻确定下來。正如一衆看官所見到的2020年8月榜，“一哥”麥田，“二哥”夢家園，“三哥”可觀。

頗值得玩味的是，可觀地産2018年春季方才亮相福州，可觀集團董事長曾任麥田集團總裁。

直白地說，有可觀這個深谙其道的行業對手，麥田是何滋味？因為，不難知曉，探花郎絕非可觀的終極目标。

而業内的另一個好奇是：前述“到家了”會否成為下一個逆襲的“可觀”？！

繼續看榜。

位居2020年8月榜第5的“德聯寶業”。何方神聖？

來自企查查的信息顯示，德佑（天津）房地産經紀服務有限公司100%控股福州德聯寶業。

由此不難得知，德聯寶業是“貝殼”系。嗯，就是那個黃軒帶鹽，新近于2020年8月13日在紐交所正式挂牌上市，被譽為中國居住服務平台第一股的“貝殼找房”。

這個挾資本之勢的貝殼，在入閩兩年有餘之際，似在福州有了一席之地。

但“說商道市”注意到，截至目前2020年的八個月度榜，貝殼隻闖進了4月榜（排在第9）、8月榜（排在第5）。

貝殼8月簽約的87套，甚至不及“一哥”麥田的馬甲“鼓樓區泉支房産”的91套。

入榕2年有餘的貝殼，增速喜人，門店200多家，二手房業務量為可觀地産（100家門店）的不到90%；為麥田（240家門店）的不到20%。

中心城市福州業務如斯，很難指望福建其他城市能給人以亮色。

在“說商道市”看來，挾資本之勢的貝殼，在福建生動诠釋了何謂“強龍不壓地頭蛇”。

你若認為這便是福州房産中介江湖的全部了，“說商道市”得說太過狹隘。

看得見的地方，看不見的地方，皆是博弈。既然有看得見的榜單，就有看不見的榜單。若說福州市不動産存量房交易服務平台月初例行發布的（二手房）月榜，是看得見的榜單，新房分銷即屬看不見的榜單。

N輪融資過後，貝殼擁有了其他中介公司難以匹敵的資本實力。有了錢，男人就容易變壞，而有了錢，對于貝殼而言，很多事情就容易多了。

如上圖，看着密密麻麻的貝殼一手房分銷項目，不難知曉，在新房分銷方面，貝殼這一輪生動诠釋了何謂挾資本之勢，大規模墊傭，力壓不墊傭的麥田。

但靠資本打出來的地位終究是不穩的。在福州，貝殼終究沒能成為俯瞰開發商的人。

關于貝殼找房綁架渠道,貝殼找房董事長左晖曾于2019年11月發文回應：新房15萬億的GMV未來通過渠道成交的比例會漲到50%；二手房才是貝殼的核心業務；渠道隻是開發商的夜壺。

可惜，左晖口中的（二手房）核心業務，貝殼在以福州為代表的福建區域輸的慘不忍睹（如前述）。

有資料顯示，貝殼找房平均每個進駐城市的門店數量是300家，在天津、鄭州、成都、南京等重點開拓的城市，他們的新房市場占有率已經超過了一半（福州據聞剛超30%）。

不大的福州房産中介圈已有消息傳出：貝殼找房原福建省區總新近調任貝殼領導力學院，擔任賦能專家。貝殼南部戰區同時引來大規模更新升級，原南部戰區一分為二，原本獨立的福建區被劃入了粵閩戰區，且福建省區總經理彙報對象為粵閩戰區區首。

在外界看來，這即是貝殼為揮戈福建兩年有餘并不成功做的一次注腳。

守望麥田，家的方向。

東南偏南福州城，“說商道市”更願意把麥田比作永輝超市，麥田自是福州房産中介江湖的“一哥”，二手房業務一騎絕塵，猶如永輝的“到店”業務。

但，這是隻有半個“一哥”的江湖。貝殼挾資本之勢，在新房分銷上扳回一城。一如，永輝的“到家”業務，尚不是樸樸的對手。據聞，麥田還曾聯合其他中介成立過專攻新房分銷的公司。

這個江湖，你中有我，我中有你（如前述探花郎可觀與狀元郎麥田的糾葛；如前述到家了與骊特的糾葛），深谙其道者何其多？！

迎來送往。

江湖的風，從來就不曾停歇過！

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