1、核實身份。賣房子的時候,不管是買方還是賣方,都應該在簽訂房屋買賣合同之前,确定清楚對方的真實身份,特别是房主的身份更是需要核實,而雙方身份的真實性則是簽訂房屋買賣合同的先決條件。
2、明确違約責任。在簽訂房屋買賣合同的時候,應該在合同中把相關的違約情況和違約責任等注明清楚,若有牽扯到違約賠償金的話,更是需要把違約金額的比例明确的注明清楚,另外還需要把違約金的具體付款時間也注明清楚,從而避免對方延遲付款的現象出現。
3、明确付款時間、方式。在二手房的交易過程當中,一般都不是一次性把房屋買房款付完的,一般都是分期進行付款的。為了避免引發争議,最好是在合同中注明清楚買方的具體付款時間和付款方式,并且還要在合同中約定清楚相關的違約責任。
以上就是關于賣房子需要注意哪些方面的内容介紹了,希望可以幫助到那些想要賣房子的朋友。若要買房子的話,那麼最好是把房子的房産證先辦理下來,否則交易過程會更加麻煩。
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