相信點擊閱讀的您一定是想詳細的了解一下華南及周邊的房價以及小區的基本情況，所以本篇文章直接給您上幹貨

以中華路（安盛購物廣場北側道路）為“橫軸”，分為南、北兩個部分，因篇幅受限本篇文章給大家講述的是中華路北側其中的五個小區，如圖：

此圖是華南以北的小區分布圖，安盛北側呢都是樓齡相對較新的小區，基本是在12-19年之間，像遠洋廣場、華潤置地、遠洋榮域以及宏都熙景等，除此之外呢還有05年的北府花園、06、07年的動力院景以及08年的加州洋房，下面小胖給大家分别介紹一下這些小區：

1、遠洋廣場，小區地理優勢相信不用過多介紹了，位于山東路西側、中華西路北側，距離億合城一道之隔，該小區是2012年建成的，遠洋集團開發的，園區共2852戶，容積率3.4，綠化率40%，遠洋廣場的戶型有點多，從40平到140都有，所以基本符合各個年齡段的人群居住，近期的成交價也幫大家統計了一下，特殊樓層、朝向、戶型的以及3T14戶的小面積戶型成交單價大約在17000-19000之間，具體還要參考裝修樓層等。标準戶型、朝向、樓層的成交單價大約在21000-23000之間，以上數據您可做一個參考。

2、華潤凱旋門，該小區位置在遠洋廣場北側山東路沿線兩側，華潤凱旋門分為一、二、三期開發，一期、二期都是有高層組成的，三期是由洋房和高層共同組成的，華潤凱旋門一期共1572戶，容積率4，綠化率45%，華潤凱旋門二期共1795戶，容積率2.4，綠化率45%，華潤置地廣場三期共1606戶，容積率3.4，綠化率48%，華潤凱旋門的高層成交單價，标準樓層的均價在24000-26000之間，特殊樓層矮樓層的基本在22000左右，洋房成交很少，最近的一次成交是今年的8月末，成交單價37800。

3、遠洋榮域，遠洋榮域這個小區體量比較大，分為A1、A2、A3、A4、B1、B2、B3、B4這幾個小區，整體的戶型呢比較雜，不過大體和華潤也差不多，而且還有小面積一室一廳的戶型房源，感興趣的朋友可以咨詢經紀人。下面是這些小區的基本情況以及最近的成交單價：

A1區是散盤共382戶，标準樓層成交單價21000左右，特殊樓層矮樓層成交單價在16000-18000之間。

A2區也是散盤共757戶，标準樓層成交單價18000左右，特殊樓層矮樓層成交單價在15000-16000之間。

A3區是由洋房和高層共同組成的，總戶數199戶，以洋房為主，洋房成交價在30000左右。

A4區共1729戶，容積率2.1，綠化率40%，标準樓層成交單價在21000-23000之間，特殊樓層矮樓層成交單價在20000左右。

B1區共1076戶，容積率3.1，綠化率30%，标準樓層成交單價在21000-23000之間，特殊樓層矮樓層成交單價在19000左右。

B2區共1241戶，容積率3.1，綠化率40%，标準樓層成交單價在20000-22000之間，特殊樓層矮樓層成交單價在18000左右。

B3區共1206戶，容積率3，綠化率30%，标準樓層成交單價在20000-22000之間，特殊樓層矮樓層成交單價在18000左右。

B4區就一棟樓，沒什麼成交，就不做評論了。

4、宏都熙景，宏都熙景這個小區在華南來說是一個經常被忽略的樓盤，該小區是由洋房和高層共同組成共2009戶，容積率2，綠化率35%，高層成交單價23000左右，洋房25000左右，宏都熙景樓齡較新，16年的房子，現在還有少量新房在售！

5、加州洋房，加州洋房是08年建成的，跟小區名字一樣，該小區以洋房為主，小高層為輔，園區内還有少量的别墅産品和公寓産品，園區共1417戶，容積率1.2，綠化率42%，也是由于樓齡的原因，加州洋房的成交價并不是很高，公寓成交單價10000左右，小高層16000-17000，洋房18000-19000，加州洋房的戶型基本都是标準戶型，南北通透的，面積段也很全，基本能符合大多數購房者的需求，還有部分客戶喜歡的上下躍層産品，感興趣可以咨詢經紀人。

因篇幅受限，剩餘篇章請關注中、下篇，或者直接咨詢經紀人。

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