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企業買商業房産有什麼要求嗎

知識 更新时间:2024-07-27 06:19:58

  企業購買房産需要提供營業執照。另外,無論是普通住宅還是非普通住宅,隻要是以公司名義購房,均需按照房款的3%繳納契稅,不享受稅率減半的優惠。其次,公司購房還得多繳納房産稅和印花稅。即使是以本人名義注冊的公司,要想把公司購房轉到個人名下,也必須通過轉售程序,繳納相關稅費後辦理過戶手續。這不僅得再多繳一次稅,而且依然得符合外地人連續5年的納稅證明或社保證明的購房條件。以公司名義購房,房産就将被視為公司固定資産,需要每年列入财務報表計算折舊。另外,一旦公司财務狀況出現問題,房産也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。以公司購買的好處:可以作為公司的資産,提取折舊,減少公司的企業所得稅。以公司購買的壞處:作為公司的資産,以後公司破産或經濟糾紛的時候,房子是抵債資産的一部分,而且以後轉回個人名下時候,要按轉讓房産交相關的稅費。

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